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先自我介绍一下，身处河南某五线小城市。现在看上了两处房产，不知道该怎么选择。

第一处，处在市区，小区后面是万达，前面是我们城市最好的小学，小学旁边是医院。房子是130平，单平米房价较高。

第二处，处在城市发展的新区，高铁站在这里以及三四年以后火车站会搬迁到附近。但附近比较荒凉，什么都没有，只有未建设完的小区，但据政府的意思是以后会大力发展这里。房子是160平米，单平米房价较低。

这两处房价差不多，但是160平的房子公摊面积比130平米的还要小，我也是在高铁站上班。

所以各位jr们，我该怎么选择？ 真心求建议！