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先预祝大家新年快乐！

事情是这样的，LZ在北京工作，和俩同学上周（12月20号）租了个三居室，经过链家的中介协调，和房主签了1年合同，定的1月5号起租，但是实际1月1号搬进去。交了押金和中介费（均为1个月房租）。

签完合同我们跟中介说，屋子里有新家具，味道比较大，想开着窗通通风，中介说可以。前天我们到房子那去了一趟，量了量房间尺寸啥的，期间房子没有异样。

结果今天下午接到中介的电话，告诉我们房子里的热水器水管爆了，估计是开窗通风导致房间太冷，热水器里水结冰撑爆的。热水器安在厨房外侧，旁边就是窗户。这两天北京特别冷，晚上只有零下15度，风也特别大。

后果是房子地面全淹了，两个房间的木地板浸了水，不知后续会不会起泡。水渗到了楼下，楼下住户墙壁湿了，空调可能有损坏，厨房的吊顶应该也进了水。

房东跟楼下住户初步协商，安排装修师傅帮着刷墙，电器如果有损坏则换新的。房东暂时没有跟我们谈赔偿的事情。说是明天上午请装修师傅先到楼下住户家里看看，大致确认下财产损失。

想求助下家人们，这个情况下，我们租户、房东、中介三方应该各自承担多少责任比例比较合适？谢谢jr们！