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我来说两句吧 我是链家的 去年是南京链家的销冠目前买房 可以 有如下几点1.如果贷款 利率会低 首套4.45 二套 5.05（近20年新低）2.放款速度很快 一般一个月就可以下款3.二手房的价格相对于来讲 比较好谈 4.南京目前除了偏远地区以外 二手房价格趋于稳定 部分地区还有小幅度涨 相比于之前的大开大合 好多了 算是5.最重要的就是 学区问题 是这样的 如果老哥你孩子差不多到该上学的年纪 可以买 （学区一般都是提前一年需要落户）学区房目前价格确实下来了 因为国家在打压相反 如果老哥你孩子刚出生 我觉得之前在 买学区 这方面不急 可以顺带买个改善兼顾一下学区即可 毕竟等你孩子长大了 3-5年之后的事 谁也说不准

但是感觉南京学区政策没有改革的影子啊，目前住南站雨花，小孩明年上幼儿园，最近就要不要换学区房内心很纠结。