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去德国前：lz去年6月因为要去德国读书 在国内租房群和朋友在Essen找了套房子 房子是一个中国女房东 当时觉得方便交流就选了 为了保险起见也要了房东的身份和签证信息。

到德国：带我们入住的 是她的一个朋友 暂且称为A 和我们说我只是来帮忙 房屋问题不懂也别问他 你把押金给我 这边有签好的合同 签完 你就可以入住了 我们稍微检查了下房屋 房子不是很干净 有很多前几任租客留下来的东西 我们问了A 他说别人东西你别动 就放在储藏室好了 还有些瓶瓶罐罐的你就留那边 或者放到打包箱子里别动好了 也不影响你们 作为第一次来德国的我们 也就将就了 自己把房屋收拾好 有很多不是我们的东西 也就打包收拾好放到储物室或者打包盒里 当时是6月我们就开始入住了

转折一：我们是三个人的房子但是只有两把钥匙 突然有一天 我们开门进去 发现有人在里面 当时一脸懵逼 里面是一对情侣 和我们说别慌 他们是上一任租客 等我们平复心情后 和我们交代了他们和房东不欢而散的事情 （简要来说就是房东因为不给他们交电费还是什么 搞得他们断电 然后这对情侣不想付房租了 房东也不退押金不补偿）并且告诉我们 这个房东是臭名远扬二房东 德国房姐都把她拉黑了 好奇我们怎么能找到这个房子的 并且拉我们进了一个维权群 大概10多个人 都是学生 都是被这个房东坑骗押金的 但是没有人能制裁她 一是因为时间问题 二也是因为语言不够好吧 三因为我们留学生太过稚嫩或者说不懂怎么处理 才来德国十多天的我们收到了很大的打击 在失眠中 看着nba总决赛骑士被勇士吊锤

转折二：得到这个消息的我们也不是很确定 因为毕竟房东没什么过分的行动 直到有一天和我们说 电费涨价 然后我们自然有了警戒 拿着那对情侣给我们的信箱钥匙打开了信箱 然后翻到了前段时间因为女房东不交电费 要每月支付额外的赔偿 然后这个额外的钱就是她要求我们多交的钱 于是我们质问了她 她却像没事发生一样说 哦 那你们不用多交钱了 之后我们意识到了问题 因为当时房东给的身份证是南京的 我也是南京人 我拜托家人查了身份证 发现是假的 我们在这段时间要求和房东见面认真交谈房子的事情 但房东说 我不在essen 要我过来 需要你们支付全额路费 有什么事情在微信上说就好了 我也很忙没时间 于是又被她一直糊弄过去

转折三： 我们毕竟不知道房东最后有什么花招 我们也玩不过她 我们所做的就是读好语言班 等9月份 我们语言班毕业后 也是我们住在essen的最后一个月 我舍友考完就回国了 只有我一个人在essen 在我交付完最后一个月房租后 屋子在10号之后断网 整整断到我搬家 期间我一直质问房东 房东说 她也没办法 她打过电话了 你等等吧 德国网就是差 而且让A就是她的朋友 来看了 拍了照片就走了 于是我就自闭了一个月

离开Essen：我们合同上写 提前三个月kun 就是解约 退房后6个月退押金。我们在前任租客的提醒下写了kun信 并且退房时交付了钥匙 房东任然没有出现 是A来收房的 因为当时我们搬家时间很紧 人不在essen了 钥匙托朋友给了A 一再强调 验房问题现在说清楚 确保押金我们能拿到 可是A还是那套说辞 我不知道 不懂 别问我 拿着钥匙半推半就 就直接跑走了。再退房前 我们也把房屋打扫干净了 那些前任租客的东西就放在储物室或是搬家箱放在柜子里 厨房卫生间地板 都拿威猛先生拖过地。

六个月后： 就是上个月房东和我们说 房屋脏乱差 无法退钱 也没给任何账单或是明细 我们一脸懵逼

之后我们向下任租客了解到 他把我们所有收拾在储物箱 打包盒 还有那些前任租客的瓶瓶罐罐东西全都翻出来了 说收拾出了12包垃圾 脏乱差 向房东投诉 于是房东亲自过来打扫 一气之下扣完了我们三个人 一共2000欧的押金

我们的措施：入住前东西就在那边 A说了放在那边就好了 而且走的时候验房也没说明房屋问题 现在到了退押金的时候就全扣

1.我们想尝试用强硬的态度试探房东 说要报警起诉 她也就一句 “哦 你们去吧” 说实话我知道可能报警起诉是一条最有效的途径 但是对于我们刚来德国半年 语言却是是很大的问题 而且打官司 也会消耗时间 再次附上

图一 前任租客想打官司 被劝退图

2.经过调查房东就就比我们大五岁不到 在南京师范大学上过学 lz也是南京的 于是我拖人查信息 可是通过社保什么的也查不到 只知道 房东的入学信息 和一个临时签证 父亲虽然有朋友 但也不好让他直接查户口 本来是想通过与家人联系或是什么 不在德国解决 因为无论是语言还是资历 对方在德国都有优势 但还是没有结果

大概这些就是概括下essen租房遇到的问题 如果有什么建议或者能帮忙的 欢迎评论 谢谢

图一 房东告知我们不退押金 这些房屋问题 我们在入住前拍了视频 我临走前拍了卫生间打扫完的照片 可惜没拍房东说的天花板 无法证明确定有没有霉菌

这张是 前任租客咨询学校的法律顾问给的答复

希望各位家人们能帮帮忙 我们作为留学生 语言还不够 资历尚浅 容易遇到很多问题 确实没有办法 添麻烦了！