在我爱我家租的房子,中介威胁我要强制退租,强制换锁,我该怎么办?

05-22 16:37
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这些回帖亮了

引用 @欧美亚非拉 发表的
房子是房东的,他换锁破门确实也不犯法。你可以找律师给他打民事纠纷的官司,但是你靠不过人家地头蛇的。

就因为房子是房东的,换锁破门不犯法了吗?
我把门面租给别人做生意,晚上我去把锁换了别人第二天开不了张?

发自虎扑iPhone客户端 就因为房子... 查看回复(5)

房东要卖房子了,天天来骚扰我们。带人看房,我们不配合就要强制退租

发自虎扑iPhone客户端 房东要卖房... 查看回复(16)
买卖不破租赁,只要有合同房东没招的,敢换锁就撬锁报警。
发自手机虎扑 m.hupu.com 买卖不破租... 查看回复(6)
一般情况下,要求赔付三个月房租加上给你找好下家,这些都是正常的!没毛病。并且房东需要支付违约金!合同书都有的。楼主别怕!
一般情况下... 查看回复(3)
引用 @马努老牛 发表的

你拿飞单骚扰来举例?
没有时间可以谈!不是一句话我没空就可以了!你的权益没问题,人家的呢?

真搞笑
怎么谈?
人家就在上班,还专门给你请个假来开门是吧?
协商那叫协商一个固定时间,而不是你这边中介定好时间,让人家租客配合,你这逻辑不是有病是啥?
发自虎扑Android客户端 真搞笑怎么... 查看回复(2)
引用 @96小帅哥 发表的

房东要卖房子了,天天来骚扰我们。带人看房,我们不配合就要强制退租

我没记错的话,租赁权大于抵押权,买卖权的吧。买卖不破租赁。

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引用 @欧美亚非拉 发表的
你说这没用,警察叔叔就会判定这是民事纠纷,你自己走法律途径。反正他是不会把房主抓到局子里去的,经历过的都懂。

讲这个是吧?
下次中介带人来看房,直接聊天把买家聊黄
只有你房东可以搞小动作?
发自虎扑Android客户端 讲这个是吧... 查看回复(1)
引用 @马努老牛 发表的

这是人家新房东继续租给你才有用,我买了我要住了,还租给你?直接违约赔你钱好了!可是现在的情况是楼主不配合房东卖房!

你也是搞笑
哪有租客单方面配合的?
合着租客整天不上班就在家里等着你来看房?
发自虎扑Android客户端 你也是搞笑...
引用 @摸摸你的猪脑袋 发表的

就因为房子是房东的,换锁破门不犯法了吗?
我把门面租给别人做生意,晚上我去把锁换了别人第二天开不了张?

撬锁直接说放家里的五千块现金不见了,五千块够立案了,最好保留柜员机取钱的单据。我们这里就算租客无原因走了要开门清租客的东西都要叫治安队的一起过来,全程录像。
发自虎扑Android客户端 撬锁直接说... 查看回复(9)
引用 @马努老牛 发表的

这是人家新房东继续租给你才有用,我买了我要住了,还租给你?直接违约赔你钱好了!可是现在的情况是楼主不配合房东卖房!

纯种法盲

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引用 @马努老牛 发表的

这是人家新房东继续租给你才有用,我买了我要住了,还租给你?直接违约赔你钱好了!可是现在的情况是楼主不配合房东卖房!

专业人士回答你这个问题,买卖不破租赁,租客拥有第一购买权,

发自虎扑iPhone客户端 专业人士回... 查看回复(4)
引用 @shui_jiao 发表的
撬锁直接说放家里的五千块现金不见了,五千块够立案了,最好保留柜员机取钱的单据。我们这里就算租客无原因走了要开门清租客的东西都要叫治安队的一起过来,全程录像。

这招好用,提前把现金取了,揣身上,留着小票,看他敢不敢拆门换锁。
买卖不破租赁,一切按照合同办事儿,该谁违约谁付违约金。
对了,如果你违约扣你一个月房租,那么他违约的条件至少不能比这个差,否则就是合同霸王条款,到时候还能找消协走一波。
再就是现在zf盯房产中介盯得严实,我之前去叶青大厦参观党建,左晖赫然在列。。。
发自虎扑Android客户端 这招好用,... 查看回复(4)
或者趁机捞一笔让房东赔钱
或者趁机捞...
引用 @欧美亚非拉 发表的
房子是房东的,他换锁破门确实也不犯法。你可以找律师给他打民事纠纷的官司,但是你靠不过人家地头蛇的。

所有权和使用权,你真懂吗?

发自虎扑iPhone客户端 所有权和使...
引用 @欧美亚非拉 发表的
房子是房东的,他换锁破门确实也不犯法。你可以找律师给他打民事纠纷的官司,但是你靠不过人家地头蛇的。

我跟你说,犯法的,现在这套房子的用益物权是租客的,房东换锁可以算非法闯入
发自虎扑Android客户端 我跟你说,...
引用 @欧美亚非拉 发表的
房子是房东的,他换锁破门确实也不犯法。你可以找律师给他打民事纠纷的官司,但是你靠不过人家地头蛇的。

弟弟 你懂法嘛??有租赁合同 房东违约了懂吗?要赔偿一个月租金起 秀智商呢在这 还地头蛇?知不知道现在扫黑除恶呢
发自虎扑Android客户端 弟弟 你懂...
引用 @96小帅哥 发表的

房东要卖房子了,天天来骚扰我们。带人看房,我们不配合就要强制退租

虽然买卖不破租赁,但是人家强制退租陪你钱也没办法,但是如果不赔钱,和丫刚到底
虽然买卖不... 查看回复(2)
引用 @马努老牛 发表的

专业人士看一下我的条件!人家新房东不想租给你的话是不是可以呢?按照合同赔偿是不是可以呢?难道人家新房东一定得等租房合同到期才能住?

1.必须按照合同规定赔偿2.如果不赔偿,必须新房东继续履行租赁合同3.如果房东没有事先通知租客是否购买房屋的话,租客可以提起诉讼,因为租客享有第一购买权

发自虎扑iPhone客户端 1.必须按... 查看回复(3)
我以前租的房子业主要卖,人家每次看房都打电话问我有空?要是没空就约下次,那像你遇见的流氓,其实就是中介流氓而已。
我以前租的... 查看回复(1)
引用 @欧美亚非拉 发表的
你自己经历过吗?还非法闯入。我亲眼所见的案例,警察叔叔只会调解。

你是真的搞笑,不信你就试试,随便报丢了点东西,你都吃不了兜着走,没听说过出租期间还可以上门换锁的,黑社会都不敢这么干
你是真的搞... 查看回复(1)
引用 @马努老牛 发表的

这是人家新房东继续租给你才有用,我买了我要住了,还租给你?直接违约赔你钱好了!可是现在的情况是楼主不配合房东卖房!

1.不懂不要胡说八道
2.有错就要认,非要在这里狡辩不丢人吗

发自虎扑iPhone客户端 1.不懂不...
引用 @小么小阿花 发表的

我没记错的话,租赁权大于抵押权,买卖权的吧。买卖不破租赁。

租赁权和抵押权没有谁大谁小一说,如果租赁关系设于抵押权之前,那么租赁合同有效且是可以对抗抵押权人的,但如果租赁关系设在已经登记了的抵押权后,那么租赁合同即使有效,也无法对抗抵押权人。
发自虎扑Android客户端 租赁权和抵...
引用 @祖師爷 发表的
现在一般租房合同最起码都是一年以上的签。房东急卖的话你看他愿不愿意赔你三倍违约金。

三倍?从来没听过赔三倍!合同也不会是三倍的!

发自虎扑iPhone客户端 三倍?从来...
引用 @邪609神 发表的
买卖不破租赁,只要有合同房东没招的,敢换锁就撬锁报警。

买卖不破租赁,又不是说不能毁约
只要按合同给赔偿,本来就没有什问题
发自虎扑Android客户端 买卖不破租...
引用 @邪609神 发表的
买卖不破租赁,只要有合同房东没招的,敢换锁就撬锁报警。

给你一个月房租你就可以走了!当然这是讲道理的!碰见无赖我觉得他能恶心死你!

发自虎扑iPhone客户端 给你一个月... 查看回复(4)
引用 @bingosoft 发表的
这中介说话方式是山东人吧我觉得

倒装?哈哈哈

发自虎扑iPhone客户端 倒装?哈哈...
引用 @马努老牛 发表的

你不是做过中介啊!你要不要找你的老同事问问,提前一个月通知,按合同赔偿就是正常流程!北上因为房东卖房子,搬家的人多的去了!你要不要问问,哪个拿到三倍赔偿了!好吗?

看我之前回复你的帖子,三倍十倍赔偿只是一个比拟句,你要是你的事情,房东给不给是房东的事情。你不要转移话题,我没说一定要拿到三倍或者十倍赔偿。就事论事,中介那个强制换锁的操作让楼主有点炸,楼主聊天记录不是说了吗?之前谈好是一个月违约金,后面她要三倍违约金
看我之前回...
引用 @马努老牛 发表的

这是人家新房东继续租给你才有用,我买了我要住了,还租给你?直接违约赔你钱好了!可是现在的情况是楼主不配合房东卖房!

你错了,是新房东付款交易时必须接受租赁合同,懂什么叫买卖不破租赁?
发自虎扑Android客户端 你错了,是...
引用 @96小帅哥 发表的

房东要卖房子了,天天来骚扰我们。带人看房,我们不配合就要强制退租

你不想搬的话可以不签放弃优先购买权力。没有这个,他们就没法成交。话说回来,一般赔你一个月房租也差不多了。

发自虎扑iPhone客户端 你不想搬的... 查看回复(2)
引用 @嘉兴小中介 发表的
这个权利倒没有的,一般有人看过房子你默认你知道了,就算你主张这个权利也没什么卵用

至少在北京绝对有用。你可以试试不签放弃优先购买权试试。你看能不能顺利成交不扯皮。

发自虎扑iPhone客户端 至少在北京... 查看回复(2)
引用 @LHBHJ 发表的
确实是法盲+1

来!我听听你的看法!你有多懂法,说来听听!

发自虎扑iPhone客户端 来!我听听...
引用 @马努老牛 发表的

给你一个月房租你就可以走了!当然这是讲道理的!碰见无赖我觉得他能恶心死你!

突破底线的事,你房东能做出来,我没有得做么。。
楼主别怕,网上搜一下。。让他装修大出血。。。。
突破底线的... 查看回复(1)
引用 @祖師爷 发表的
一般情况下,要求赔付三个月房租加上给你找好下家,这些都是正常的!没毛病。并且房东需要支付违约金!合同书都有的。楼主别怕!

这么怂的房东我真没见过,最多赔一个月。
发自虎扑Android客户端 这么怂的房...
房东之前卖房子的时候,我还挺配合的。一直帮忙接待带看,但是后来没卖出去,我就接着住了。哈哈哈哈
房东之前卖...
引用 @摸摸你的猪脑袋 发表的

就因为房子是房东的,换锁破门不犯法了吗?
我把门面租给别人做生意,晚上我去把锁换了别人第二天开不了张?

房东这么做不对的,正常操作是,提前一个月通知你终止租赁合同,按合同约定赔你钱,一个月后你拿钱走人。他再到中介挂牌卖房,中介带人看房。你住的时候要不要他们看房,看你心情。

发自虎扑iPhone客户端 房东这么做... 查看回复(1)
引用 @欧美亚非拉 发表的
你说这没用,警察叔叔就会判定这是民事纠纷,你自己走法律途径。反正他是不会把房主抓到局子里去的,经历过的都懂。

把房子里没写进合同的或者写的不详细的东西都废了,不要傻了吧唧的泼油漆那么没道德还留证据那会进拘留所的。让他们把违约赔款给你,留租房结束的证据,之后这房子漏水漏液反正都是房主赔,跟你没关系,懂了吧。
发自虎扑Android客户端 把房子里没...
引用 @马努老牛 发表的

给你一个月房租你就可以走了!当然这是讲道理的!碰见无赖我觉得他能恶心死你!

真比恶心的话,房东更吃亏…毕竟这是房东的房子,房东要买。
发自虎扑Android客户端 真比恶心的...
引用 @欧美亚非拉 发表的
报警没用的,人家把房产证拿出来。警察叔叔会建议你自己走法律程序。

警察也会建议房东走法律程序的,耗着呗,看谁最后损失大。
发自手机虎扑 m.hupu.com 警察也会建...
引用 @96小帅哥 发表的

三番五次来,谁受得了

你定好时间啊!周末或者只有晚上!那没办法的!人家要卖房子,你没有理由拒绝!除非人家很过分!

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引用 @shui_jiao 发表的
撬锁直接说放家里的五千块现金不见了,五千块够立案了,最好保留柜员机取钱的单据。我们这里就算租客无原因走了要开门清租客的东西都要叫治安队的一起过来,全程录像。

哇,报假案会不会太。。。。
发自虎扑Android客户端 哇,报假案...
引用 @96小帅哥 发表的

房东要卖房子了,天天来骚扰我们。带人看房,我们不配合就要强制退租

你应该有权配合吧,在你休息的时候

发自虎扑iPhone客户端 你应该有权... 查看回复(1)
引用 @马努老牛 发表的

你定好时间啊!周末或者只有晚上!那没办法的!人家要卖房子,你没有理由拒绝!除非人家很过分!

你不懂法不要瞎扯。别说卖房,就算是房东做抵押,大多数银行都要求房东找租客签署“放弃租赁优先权协议书”。关于这一点,请不要和我抬杠,我在杭州做抵押贷款的,不要用你的道听途说挑战我的专业。

发自虎扑iPhone客户端 你不懂法不... 查看回复(3)
引用 @马努老牛 发表的

现在就问你,中介什么时候和你说让你搬走的?一个月的赔偿人家愿不愿意给你好了!
剩下的,你不让人去看房,按合同来说你有理了?

这个楼主就是狮子大开口,买卖不破租赁没错,但是赔钱了就行,很明显合同是一个月,他不满意,要3个月才肯走
发自虎扑Android客户端 这个楼主就... 查看回复(1)
引用 @邪609神 发表的
买卖不破租赁,只要有合同房东没招的,敢换锁就撬锁报警。

报警没用的,人家把房产证拿出来。警察叔叔会建议你自己走法律程序。
发自虎扑Android客户端 报警没用的...
引用 @马努老牛 发表的

我有点疑问就是帖子里面中介说楼主违规,可能是因为不配合看房!一般合同会对这个方面作出详细说明,还是就是看租客心情!

租房合同有规定,就需要租户配合。如果没规定,双方协商,如果租客不高兴,在租赁期内有权拒绝所有看房人和房东进入该房子。

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引用 @LHBHJ 发表的
对牛弹琴

半天讲不了什么东西!也是一个嘴上过瘾的!

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引用 @kobe008hs 发表的
真比恶心的话,房东更吃亏…毕竟这是房东的房子,房东要买。

不好意思,我了解的大部分租客基本都会满足房东带人看房的要求!

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引用 @Xenophen 发表的

纯种法盲

你看不懂话?人家陪你违约金不行?人家中止合同不行?看不懂我说的条件,买卖不破租赁没问题啊!人家违约合同有问题吗?
人家买了新房子自己要住,按合同赔你钱,给你规定时间提出来还怎么了?
话都看不懂就来定义?那我叫你什么?

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引用 @马努老牛 发表的

你定好时间啊!周末或者只有晚上!那没办法的!人家要卖房子,你没有理由拒绝!除非人家很过分!

为什么不能拒绝,我不租了,房东会退我钱?

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报假警+栽赃陷害,你这是巴不得楼主死啊?
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房东之前卖房子的时候,我还挺配合的。一直帮忙接待带看,但是后来没卖出去,我就接着住了。哈哈哈哈
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我真的感觉买卖不破租赁的这个可以成常态啊,希望楼主加油
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这能不能找打黑除恶

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给你一个月房租你就可以走了!当然这是讲道理的!碰见无赖我觉得他能恶心死你!

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给你一个月房租你就可以走了!当然这是讲道理的!碰见无赖我觉得他能恶心死你!

真比恶心的话,房东更吃亏…毕竟这是房东的房子,房东要买。
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一般情况下,要求赔付三个月房租加上给你找好下家,这些都是正常的!没毛病。并且房东需要支付违约金!合同书都有的。楼主别怕!
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真比恶心的话,房东更吃亏…毕竟这是房东的房子,房东要买。

不好意思,我了解的大部分租客基本都会满足房东带人看房的要求!

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这中介说话方式是山东人吧我觉得

倒装?哈哈哈

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不好意思,我了解的大部分租客基本都会满足房东带人看房的要求!

三番五次来,谁受得了

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三番五次来,谁受得了

你定好时间啊!周末或者只有晚上!那没办法的!人家要卖房子,你没有理由拒绝!除非人家很过分!

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我以前租的房子业主要卖,人家每次看房都打电话问我有空?要是没空就约下次,那像你遇见的流氓,其实就是中介流氓而已。
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把租房合同收好,免得他们强制换锁进去的时候拿走合同
把租房合同...
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房东要卖房子了,天天来骚扰我们。带人看房,我们不配合就要强制退租

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买卖不破租赁,只要有合同房东没招的,敢换锁就撬锁报警。

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这么怂的房东我真没见过,最多赔一个月。
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