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买房投资的关键在于选对城市，其次选对城市板块和楼盘，这是最重要的，选好城市和板块能占80分，至于户型、产品、绿化、硬件也很重要。但如果选错城市，80分丢了，剩下20分，依然赚不到钱……现在这年头不是随随便便买就翻番的年代了，考验你眼光了。

理论美好现实骨感，现在买房根本不可能选城市，户口限购的存在你怎么自由。真正能考验眼光的也就是挑选板块的能力了，问题是现在很多限价，政府替你完成了部分这个挑选，所以你所谓的大部分得分其实实际上都不由你自己控制。 所谓投资基本也就自己生活的地方选选性价比可以的板块，以时间换地段变化和利润空间而已，加上现在房票宝贵，收益率和绝对收益值同样重要，对大多数家庭来说学区房+第一住所是未来的趋势。与其停留过去炒房收益的思维，不如换换脑子按这个配置资产，不断改善自己住房品质比较实际。