回报率肯定比商铺高，我家也是干这个的，租地建厂房然后出租

一般这个回报率有几个点，商铺现在有4%就算不错了

租地不是很清楚，因为我家是自己的地，17.5回报率吧差不多，租地的话应该少一点，不过应该差不了太多。而且建厂房用不了全部地的，最多只能用7成多....剩下的3成地也可以以厂房每平米出租价的一半转租出去。

这个我还挺有发言权的，前两年家里一直在忙这方面一个项目。首先现在有证的厂房带着工业用地一般是不给出售的，只能卖股份一般是也就是你得给原房东留一点点股份这方面我不太了解。我们是直接买了块地自己盖的厂房，总投资连上地钱再去掉各种补贴返还之后在四千五左右，盖了一年半。今年刚刚完工，不愁租，已经租出去了60％，目前的房租能收到180左右，全部租完大概在300左右。每年有百分之五的递增。目前的几个问题你也需要考虑一下，一是税务问题，17年拿地要求是亩产6万，今年当地已经涨到15到20万每亩。所以我们现在自己不找租全部都是管委会招租，到时候能不能缴税责任就不在我们了。第二点就是我们自己必须有产业，所以我们留了三四千平方自用打算下半年投产自己家的产业。三现在的地价往上涨了很多投资会更大，且现在地非常难拿当然具体还得看地段。

厂房只有挑对位置，前几年到现在，工业用地价格涨了很多

厂房投资 房租按十五年回本算才能投 而且地不能是租的要买的 现在实业难 厂房空置的概率很大 地是买的 就有升值的附加值 我家厂房15年盖的到现在整体价值上升了差不多一倍了 主要是土地要大 升值越多

对头，哪怕地小一点也要买地，租地没有未来

层主 ，在哪个位置 国有证工业用地，大概什么价格一方？层主是弄简易厂房还是标准厂房？

标准厂房，安徽离南京河西四十分钟车程，自用不打算卖zf也不给卖，房产证土地证都有

现在满大街都是“厂房你丢进去连个水漂都没有

兄弟，我是南京厂房中介，你是安徽哪里，我看有没有客户推

不用了兄弟，不愁租😂😂验收完就基本租完了留了一点自己用。

家里没产业光有厂房怎么办<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/109/37338109/thread_37338109_20210220183736_s_5420718_o_w_550_h_550_29803.gif"/>

具体要看区域，当地租金，税费，折算回报周期，房产位置最重要。

现在买厂房收租，回报率怎么样？有没有懂的老哥

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