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身处一个地级市，城镇人口65w，市内有26所职业学校，2所本科院校。想要投资的地点在一个人工古镇内，目前古镇区域商业正在发展，还不算成熟，夜店是在古镇内的一个独栋院子，旁边有一个戏台，古镇对面是一所职校，另一面是市内最好最大的公园，但整体来说古镇尚处于郊区，公共交通还不算特别便利，但是几所职校和一所本科都离得不远，市内大型夜店有两个，若无疫情影响盈利还不错。

我一个很好的兄弟准备开夜店，让我投资一点一起挣钱，30w左右，占股2%-3%左右。小弟这方面毫无经验，想请问下兄弟们是否值得投资，有干过的兄弟能不能告诉小弟自己的经历，回报率是多少。兄弟他家里是专门做娱乐行业的，市里目前一家大的夜店就是他家的，ktv，餐厅都做的不错。

先谢谢兄弟们了！不吝赐教！

（本来想发红包，不知道为什么红包选项没有了，对不住兄弟们）