都是找的上面谷歌总部周边的房子150万左右一套的

<p>150w的房子，一年要多少税？</p>

<p>硅谷的房子本来也不贵啊，就是相比湾区其他地方</p>

150万美元，硅谷房产税取1.1%，每年还要交一万六。美国有一些奇怪的项目需要花钱，比如门前的草坪要浇水，杀虫，割草，你自己上班肯定没时间，请人来做那是相当不便宜。你说你不割任其生长？等着收罚单吧

如果要求放低一点，上班多10分钟<br><br>买个90万的别墅也行啊，离商业中心更近，按照955来说，其实便利性一点不差

955难道没时间？😂<br>太懒了吧

<p>还终生拥有呢，不交税试试。而且这个税跟着房价来的，评估价越高税越重，等年纪大了失业了，看看你还有没有。</p>

美国有专门干这事的，自己买肥料，杀虫剂，工具，割草机，最后发现还不如雇人

<p>你做什么不用交税啊请问？</p>

<p>这都是美元啊，折人民币为1000多万了，玩呢？，每年10万的持有说税。。。玩呢？</p>

<p>人家挣的也是美元，转换个毛啊</p>

<p>硅谷都955？怕不是对硅谷有什么误解</p>

<p>所以。。。我买房每年缴税了？我咋不知道</p>

<p>逻辑不同啊，人家问交多少税，你说终身拥有，然后人家说要交税，你说做什么不用交税？人家一直再强调交税，是你先说终身拥有不用交税的，反过来又质问别人做什么不用交税，你自己在这打自己脸呢？</p>

<p>一边个个说996啊买不起房啊，一边逛步行街逛的飞起，然后担心人均60-80方以上才交税的房产税？<br></p>

<p>刚出台的民法典已经确定了住房用地70年产权到期后自动续期</p>

<div data-type="normal">废话 咱们的大部分买的到手里也就50年左右</div><div data-type="normal">本来就是租的国家的房子</div><div data-type="normal">你再每年交税不是搞笑吗</div>

<p>这种帖子我都看腻了，说句不好听的，这房子白送给你，街上大部分jr都养不起。  另外这个明显算不上“花园”别墅，就是普通小区的联排，应该是2户。 </p>

<p>？你意思是到了50年就把你赶走？还是国家想搞建设的时候一条铁路修50年？</p>

<p>挺毛啊，请问你家有房子没？每年因为房子需要给国家交多少房产税？</p>

<p>这，为什么点灭，层主挺住</p>

<p>这都有杠点，你说要交什么税</p>

<p>不懂为什么哪儿都有它这种人 精美 是蠢？是坏？</p>

<p>这句话我听了不知道多少年。</p>

<p>我特么要不是住在这我都信了。。。就我身边朋友买的房子就有超过200w美金的，1.5m以上的占大多数，你跟我说最贵150w？mtv根本连最贵地段都算不上，palo alto和cupertino都比这贵一截【当然楼主可能根本不认识这两个地方】。瞎逼扯也要有个限度。我见过最贵在售的房子是4m的，还进去看了，根本还到不了豪宅的地步。</p>

<p>一般1055，疫情前偶尔可以1054然后在家上班摸鱼一天</p>

你科普个毛线，美国各州的税都不一样，一般也就是1%，还有不少小于1的，到你这就直接算2%了。<br>我给你科普一下吧，中国的房贷利率比美国要高2%。

<p>我给你科普下，美国的税大概百分之2每年 150万的房子 每年是3万美金的税 另外还有房屋保险 物业成本 水电气宽带都比中国贵。平均下来一年交4.5万美金。 感觉好不好？</p>

<p>那你就被hoa警告，然后强行要求你搬出去</p>

<p>哈哈，太搞笑了。就是木建筑上千年的都有。房子，只要有专人维护，没有地震一直可以住。即使老破旧，加强下结构还是一直可以住。当然，你要搞拆迁当我废话。</p>

具体到房产，真不是这样。<br><br><br>就这么说吧，我10年前跟着大佬吃饭，一圈大佬举例当年的杭州说如果按照1%-1.5%计税，杭州当时一年800-1600亿的房产税。

<p>显性税肯定是比隐性税低的多，套用游戏界的话，看起来不花钱的最贵。</p>

70年土地使用权到期后，自动续期是否等于“免费续期”？<br><br>自动续期不是问题，问题是“自动续期”之时，到底是免费续期，还是要补缴土地出让金？<br><br>对此，民法典提出：续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

<p>70年是土地使用期，房子一直是你的，70年过后国家可以无条件拆，当然也会赔你钱</p>

<p>那自动续期那还搞个70年使用期干嘛，纯好奇。为什么不搞永久使用</p>

<p>apt不光有房产税，还有hoa，一个月200-500不等</p>

<p>70年土地使用期 你的房子还是你的财产 到期续租的是土地 而不是你的房子 </p>

<div data-type="normal">现在买房子明明白白告诉你70年使用期，到底是谁没有常识</div>

<p>怎么感觉干这些事的人，老在电影里出现🐶</p>

硅谷哪有那么规律。。。你这种说法就好像华尔街精英到了10点就睡觉一样

<p>之前看过报道好像是说美国那边建别墅绿化率是有规定的不达标会有罚单的。</p>

<p>这种single family house保养费确实不便宜且维护很花精力和时间，但湾区还有很多townhouse(联排别墅)和4～6层高的apartment(公寓），这两类房子除房产税，其他保养开销相对低不少。150万的townhouse或apartment基本4b3b左右，买房自住的话，肯定还是比国内同等条件的房子要容易买的。<br><br>买房出租，我感觉还是国内方便一点，毕竟可委托自如这种第三方打理。我知道有华人买4b3b的townhouse用来出租，主卧1500刀一个月，三个客卧各900刀一个月。一年5万刀的租金收入抛去税和其他房屋成本，这么大房子一年到手也就3万刀左右，还要管理房客间的各种矛盾和问题，挺麻烦的。</p>

<p>法律上自动的意思就是躺在家里什么不用干就续约了，当然后续有什么改动就不得而知了</p>

<p>说的是自动续期，没说交不交钱</p>

<p>每年交房产市场价的1%左右的税，明白不？</p>

<p>说实话，如果真的为了降房价房租，我觉得房产税不如空置税。。房产税纯粹国家再收割一波，优惠落不到没有房子的人手里。。</p>

哦，那美国的这些里面含不含税呢？

事实上确实做任何事都明里暗里在交税，买东西、吃饭，你的价格里含税；开车，本身车价里有税，汽油更是一半税；睡觉，房子、床都含税。现代社会，税包含一切事务。

<p>一个月就几十美元，确实不如雇人弄</p>

<p>房贷跟你房子本身的价值有任何关系？你房子价值这么多，你给到位了还需要什么房贷？美国这房子是在原有价值的基础上还需要每年交房产税</p>

<p>美国房地产税税率各州不同 但基本都是在每年收取房屋市价的1.5%-2%之间</p>

<p>你认真的嘛。。。房子的颜色什么的都得有关部门批准，种菜临街一般不行。</p>

当然，和好莱坞的房子还是不能比。。<br><br>房子质量看上去也不错。。<div><br></div><div>---------</div><div><br></div><div>还有我要说下住房算投资。。不算消费。。按购买力平价算是什么道理。。😂住房算消费人民币，卢比，越南盾得贬值成什么样🤠，举个简单的例子，你拿人民币去按照购买力平价买美国房子，注意下别人看你的眼神😉</div><div><br></div><div>国际上普遍通用的是住房收入比。。😳好累啊。。</div><div><br></div><div><br><div><center class="hupu-img" data-h="480"data-w="720" data-origin="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620573_s_90740_o_w__h__2305.jpeg?x-oss-process=image/format,png"  data_url="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620573_s_90740_o_w__h__2305.jpeg?x-oss-process=image/resize,w_1000/format,png"  src="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620573_s_90740_o_w__h__2305.jpeg?x-oss-process=image/resize,w_600/format,jpg/quality,Q_60" data-imgid="40d9ccac09cdbbd2e2ea8c0429742cc9" data-imgid="40d9ccac09cdbbd2e2ea8c0429742cc9"   ></center></div><div><center class="hupu-img" data-h="1827"data-w="1079" data-origin="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620581_s_377366_o_w__h__57116.jpeg?x-oss-process=image/format,png"  data_url="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620581_s_377366_o_w__h__57116.jpeg?x-oss-process=image/resize,w_1000/format,png"  src="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620581_s_377366_o_w__h__57116.jpeg?x-oss-process=image/resize,w_600/format,jpg/quality,Q_60" data-imgid="fd3298214ff4166acfdc1e4840914e47" data-imgid="fd3298214ff4166acfdc1e4840914e47"   ></center></div><div><center class="hupu-img" data-h="2340"data-w="1080" data-origin="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620585_s_430589_o_w__h__62338.jpeg?x-oss-process=image/format,png"  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当然，和好莱坞的房子还是不能比。。房子质量看上去也不错。。---------还有

今天查了下，美国最贵的硅谷的房子才150万一栋花园别墅。。

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当然，和好莱坞的房子还是不能比。。<br><br>房子质量看上去也不错。。<div><br></div><div>---------</div><div><br></div><div>还有我要说下住房算投资。。不算消费。。按购买力平价算是什么道理。。😂住房算消费人民币，卢比，越南盾得贬值成什么样🤠，举个简单的例子，你拿人民币去按照购买力平价买美国房子，注意下别人看你的眼神😉</div><div><br></div><div>国际上普遍通用的是住房收入比。。😳好累啊。。</div><div><br></div><div><br><div class="m_bbs_image"><p><img src="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620573_s_90740_o_w__h__2305.jpeg" data-w="720" data-h="480" alt="图片" data-imgid="40d9ccac09cdbbd2e2ea8c0429742cc9" data-imgid="40d9ccac09cdbbd2e2ea8c0429742cc9"></p></div><div class="m_bbs_image"><p><img src="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620581_s_377366_o_w__h__57116.jpeg" data-w="1079" data-h="1827" alt="图片" data-imgid="fd3298214ff4166acfdc1e4840914e47" data-imgid="fd3298214ff4166acfdc1e4840914e47"></p></div><div class="m_bbs_image"><p><img src="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620585_s_430589_o_w__h__62338.jpeg" data-w="1080" data-h="2340" alt="图片" data-imgid="d4b3902625da4eb87c5519f16d137606" data-imgid="d4b3902625da4eb87c5519f16d137606"></p></div><div class="m_bbs_image"><p><img src="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620766_s_95481_o_w__h__28418.jpeg" data-w="640" data-h="480" alt="图片" data-imgid="9411ff32175cd73ee8f1bc7c0c0ba9c1" data-imgid="9411ff32175cd73ee8f1bc7c0c0ba9c1"></p></div><div class="m_bbs_image"><p><img src="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620775_s_43361_o_w__h__59084.jpeg" data-w="720" data-h="480" alt="图片" data-imgid="dc30b06858e68bcf009d86deeb8de2b7" data-imgid="dc30b06858e68bcf009d86deeb8de2b7"></p></div><div class="m_bbs_image"><p><img src="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620839_s_83060_o_w__h__18698.jpeg" data-w="720" data-h="480" alt="图片" data-imgid="bc260df44f6d4834ee63ca7428a0235e" data-imgid="bc260df44f6d4834ee63ca7428a0235e"></p></div><div class="m_bbs_image"><p><img src="https://i1.hoopchina.com.cn/touch/107/212463060402107/touch_bbs_thread_img_212463060402107_1590620846_s_53903_o_w__h__39286.jpeg" data-w="720" data-h="480" alt="图片" data-imgid="e3158aa23231ea00a22eb2f978edf626" data-imgid="e3158aa23231ea00a22eb2f978edf626"></p></div></div>

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