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房地产税立法说明这个税终究还是要征的。既然要征，怎么征这个问题挺复杂的，无论按面积还是按套数征，我认为都不可取，按面积，那三四线城市太吃亏，毕竟单价低，通常都是大户型，按套数更不行，大家都只买一套面积大的，小户型会完全卖不出去。

唯一可能的是按房产评估值征收，即二手房交易时会用到的评估值，而且我认为这个房地产税应该只有要卖出房产时才补交，如果一直自己住，那就不用交。这样方便征收，不然税务部门天天向物业一样收税会很麻烦。

另外，各地会根据实际情况出台政策，给每户家庭一定免征额，房产评估值不超过免征额的家庭不用交税。例如，北京免征额定500万，成都定200万，这样设计。如果不同城市都有房产，只能享受一个城市的免征额。

至于税率，大概率是0.1％左右，金额跟物业费差不多，不太可能收很多，不然很多家庭交不起，例如一户家庭北京房产评估值1000万，扣除免征额500万，一年交5000块税，比较合理。