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【#房企半年成绩单出炉#，头部占有率再提升，二三线房企很着急】根据克而瑞研究中心披露的《上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，2020年6月，房地产市场继续恢复，叠加房企去化积极，TOP100房企单月权益销售金额同比增长13.4%。但整个上半年，受到疫情拖累，TOP100房企全口径销售额依然同比下降2.7%。

今年上半年，TOP3房企的市场占有率为11.8%，较上年同期的10.6%提升1.2个百分点；TOP20房企的市场占有率为32.4%，较上年同期的31.4%提升1个百分点。整体来看，前50强房企的市场占有率呈提高趋势，排名越靠前，提高幅度越显著。碧桂园（02007.HK）、中国恒大（03333.HK）和万科（000002.SZ）依然占据行业前三甲宝座，全口径销售金额分别为3723.1亿、3487.9亿和3180亿。

而50强之后的房企，竞争优势已不再明显。行业竞争加剧之下，该梯队房企的增长空间或将进一步受限。预计全年房企梯队分化将继续加大，TOP50正成为房企规模发展的重要分水岭。

据了解，销售注水早已成为各家房企保证行业排名的重要手段。比如，一些公司会在客户认筹之后就确定销售全口径金额，也就说如果1000万的房子，当客户缴纳50万认筹金后，营销就可以确认自己已经完成了这1000万销售，不过这个时候实际回款并未到账。

此外，由于当下很多项目都是联合操盘，因此一个楼盘无论一家公司股权占比多少，都可以通过全口径销售额进行计算，进一步增加了自己的“规模”。