虎扑体育网

  小弟现在是在高新区上班，在附近租的个小套一本月底就到期了，就和女朋友打算换一个稍大一点套二的房子。花了今天一天在安居客，贝壳上找房、看房。最终有两种房型适合我们：1·主要是中介公司（如：链家、大唐等），会收一个月的中介费，根据装修的不同，大部分的价位集中在了2300-2500。2·主要是包租公司（大公司诸如：自如、蛋壳。本地也有很多小公司做（划重点，后面详细讲）），不收中介费，房租年付。根据装修程度，大部分的价位集中在了2000-2200。

  最后我看中了一套在楼主现在住的小区旁边，一个环境更好的小区，价格是2100。。中午看好房后没有立刻签合同，因为女朋友没有来，楼主没有最终决定权。中间了解到房租需要年付之后，在回家的路上我又看了看相同小区的在租金都是在2400左右。我有点不放心，回家后检索了一下这种高收低租的公司，是怎么样的一种盈利模式。简单说是一种类似“租金贷”，就是收取一年租金后再去投资，在短时间内不盈利，也是可以不断的发展壮大的。（https://www.zhihu.com/question/384541442/answer/1124733104?utm_source=wechat_session&utm_medium=social&utm_oi=626775624908410880）

  我们现在这套房也是在这种本地的包租公司手里租的，所以警惕性上稍微有点没有提起来，但也回家查了他说公司名称（成都蓉寓房屋租赁有限公司），是一家背景良好的房地产公司，没有什么诉讼案底。也就没有在年付这个问题上犹豫了。我和女朋友确定了之后，就给他给的一个账户上转了2000的定金，约定明天去公司签正式合同。之后他给了我一个合同，甲方却是另外一家公司（成都信合筑家商业管理有限公司），付款人是“李移房”（划重点，后面详细讲）。

​​​  交了定金后回来，越想越觉得不对劲，就对网上的相同情况的网友搜了一搜，别人（知乎：莎莎酱）的总结的新闻链接，高收低租相关报道：

https://new.qq.com/rain/a/20200525A0REB500 

http://news.sina.com.cn/o/2020-06-15/doc-iircuyvi8658063.shtml 

  终于被我发现了一个问题，就是这个收款人“李移房”。和包租公司“成都信合筑家商业管理有限公司”。首先这家公司是今年4月刚刚成立的，突然使我一下紧张了起来，因为今天带看的小哥说他在公司已经上班了一年了，公司成立才不到半年。我又对这个“李移房”在微博上检索了一下。
我的小脑袋一下精神了，发现事情并不简单。知道这个“李移房”家底不干净后，我和带看小哥进一步确认了“李移房”虽然不是公司法人（出事负责人），但是负责人（实际受益人）。我又在裁判文书网和企查查上检索了李移房，发现他名下居然有十余家房产经济公司（都是“小家房产”系）。其中母公司为“北京小家联行企业管理有限公司”超过400件的租房纠纷，均是和房东签订长租合同，让租客年付租金后，未向继续向房东支付后续房租。的诈骗模式“李移房”在裁判文书网可查的有关的案件超过100件，这100多件案子，对方均为出席审判。且其大部分败诉的案子是“执行失败”（李移房名下无可执行财产）至此，我已经完全相信我租的这家公司是就是大佬“李移房”在他“小家联行”系公司开不下去后，换个马甲重新来过的公司。由于其本人已经被列入了失信名单，所以找了公司相关人员担当了法人。在这引用知乎ID“北窗盈月”的一句话：“是骗子，多高深，都会露出马脚的

”。我很庆幸，真的！我只转了2000块钱过去，只最多损失了2000，（虽然）要是他给我一个收款码什么的，可能我服了2w5租金后都不会发现吧！最后，希望需要租房的你们能早日找到舒心的小住所，开心快乐！