房东拿不到钱，蛋壳违约在先的话 我们也没办法

律师说过 只管住。 房东应该去找蛋壳。 你们已经交钱了 就是你在使用

p拉倒吧，不可能，必须搬出去，

蛋壳跟房东违约，房东就有权收回使用权

肯定的，你的房子跟别人合作租给另外的人，就相当于你认可了中间商，租户把钱给中间商你认可的中间人跑了，责任你自己承担

兄弟你可拉倒吧，你们有合同，租户违约了，你凭什么收回房子

那你们是不是跟蛋壳有代理合同没有的话他们也不可能直接跟租户签，当你们把代理权给蛋壳他们就能全权代表房东，所以租户没有违约，房东只能找蛋壳，你信不信这些租户高房东一告一个准

说错了，和房东签的，还是和蛋壳签的

起诉房东，房东没法赶你走，他们直接是有代理合同吧，你的合同上应该明确写着这一点了

兄弟不管跟谁签如果跟蛋壳，那么房东就给了蛋壳代理权，租户没违约，蛋壳跑了，房东赶人，搞诈骗？

合同上有蛋壳和房东的名字

刚学的兄弟，房东授权给蛋壳，蛋壳违约房东要去找蛋壳，租户不影响，一直住到合约结束，法律上是这样的，房东撵人租户直接报警就行

？这事也不用跟他们bb就是不走然后起诉房东，说句难听的他们收没收到你怎么知道，怎么知道是不是合起伙来诈骗，别这么好欺负，这帮赶人的房东也不是什么好玩意

租客住法律上其实是可以的，但房东也可以断水断电，硬刚对双方都不好。房东租客还是要多多沟通。 真要打官司比较复杂，蛋壳的合同我没看过，但比如说跟他一样的巢客在之前都是委托合同，巢客直接来一个善意第三方，房东根本没的打。

要是房东违约蛋壳，撵人走 就是租户和蛋壳的事了…

蛋壳跟房东协议也是有年限的，如果签了十年就是十年，有一种玩法啊，就是快破产的人把自己的房子租给别人三十年，房主破产，新房主拍卖到房子了，但是房子还得继续租给别人，要么一次性陪别人三十年市场价房租，新房主一分钱房租也没收到啊。

你要是交了10年的租金，房东还拿不回房子了？跟蛋壳一个合同就可以骗走任意年限的使用权？那还买房子干嘛？蛋壳要是低价租给你50年呢，房东就看着你住50年？

兄弟 你反向理解 房东也违约撵走人 是不是这个事就是蛋壳和租户的事了。 我不是学法的。 房东就是硬气撵走人，租户要告只能告蛋壳呗 我理解对吗

律师典型站着说话不腰疼，房东断水断电怎么解决？？

没错，深圳惯用操作，见多了。

我拿出房产证直接找开锁的上门换锁，通知警察在场作证，现在到你租客拿着租约去告，请问你告的是谁？你告的是蛋壳

纯讨论啊，既然你这样说，那房东直接告诉你，蛋壳违约不违约的不管，他房东违约了，不租给蛋壳了怎么弄？租客是和蛋壳签的合同，房东违约，让租客去找蛋壳咋弄？

虎扑学生党就是多，没社会阅历。人家房东也是受害者，房子会让你白住？(租客也是受害者) 别说其他，就一招断水断电，租客撑不了1天，根本没法生活。警察法院都管不了。 lz和房东好好协商吧，唯一出路。

那反过来说，如果中间商不站出来证明，怎么证明你和中间商这个合同有效？ 极端例子，我现在把汤臣一品某豪宅签个合同给我朋友行不行？

房东这么做属实不要脸，这摆明了坑人，他们说没收到钱就没收到钱吗

房东是向蛋壳收回房子关你租户什么事？租户没地方住找蛋壳去啊

笑了。你怎么折腾。断电断水，你根本住不下去，自觉滚了。我拿着房产证，带着警察换锁。你还敢破门而入？把我家砸了？这是犯罪，你自己好好考虑。

房东不是正常人，不需要工作学习是吧？除了那种拆迁分的房子，房东可能比较清闲。真要耗，你这房子在这放着呢，随时可以折腾你。

蛋壳是二房东，只是转租给你，二房东违约不付钱，大房东把房子收回没什么问题，这时候反而是租户要追责蛋壳，但是人家早吃香喝辣去了，人都找不到。

一看就是社会韭菜。还起诉房东😂😂😂 法院都笑了。。。

真的笑了，有租房合同使用权就在租户手里，谁是破门而入还不一定的，你先试试报警警察会不会管！懂法吗？朋友

水电煤拿房产证去营业厅是可以停的

怎么就断水断电？不欠水电费他怎么断水断电？

告个啥，你租客先证明跟蛋壳签的合同是真实的再说，一个已经跑了，你找谁证实？房东手上的房产证可是实打实的。

拿房产证去水电局还是什么地方，忘记了

报警没用，警察会叫你去起诉

现实情况就是房东断水断电，你报警然后让你们协商解决，因为他管不了，你可以去法院耗时耗精力，最后房东好的一人一半，房东不好的直接全部租客承担，我身边的两个房东同事刚开始都是想一人承担一半，租客不同意，后面都服软了，这还是19年的暴雷，那时候暴雷的太多了，两方都有损失

问你啊，如何证明租客和蛋壳的合同是真实的？房东可是有房产证的哦。

我不知道你从哪里学的，蛋壳对业主进行了违约，业主有权拒绝执行合同。租客签订合同方为蛋壳，租客要告蛋壳违约，长租公寓暴雷发生也不是一起了，大把律师探讨过。你如果说逻辑法律层面肯定是业主方得利的，但执行层面这种牵连甚广的，不好说。

房东和租户都没问题，蛋壳的错，但房子的所有权是房东的，房东跟蛋壳的委托合同，蛋壳违约了没给钱，合同就相当于失效，相当于蛋壳拿着他并无权处理的房子租给租户，骗了租户的钱，租户赖在房子里是没用的，也是不合理的，我自作主张把朋友的一辆玛莎拉蒂五块钱卖给你，你开走占为己有，人真正的车主还不能开回来了？

不对，房东和蛋壳有委托合同或委托协议。房东只能找蛋壳。

一般新小区，物业直接拉闸的。我当初就通知物业断电闸，就一句话，二房东和租客当场心理崩溃，你根本没法住。

学习了，这个有用啊，毕竟我是房东。🐶

你说的第一种情况是指和房东直签的时候。 蛋壳已经是二房东了，蛋壳和房东违约已经没有任何对房子的权利了，房东收回没有任何问题，不存在破不破租赁的情况。 这个情况是蛋壳的问题，租客可以找蛋壳索赔，和房东没有任何关系。

分情况好吧，一种是买卖不破租赁，这种房东没权利收回房屋的，第二种是超过转租权限的转租，比如他这个公司只租了十年，转租给人家十五年，如果房东不知道，这多出来的五年对房东不发生效力，你告到法院必输无疑

那么，蛋壳租一年可以租给租客二十年？

买卖不破租赁。但人家房东没和你签合同啊！！！ 你和蛋壳签的，去找蛋壳啊！可以上法院起诉合同方。 你和房东半毛钱关系都没有，怎么起诉房东呢？

法律上有个租赁不破的说法吧

你说付了钱就付了钱？万一你跟蛋壳联合，不付钱白嫖人家房子呢？以你的发言这种事做的出来

那就属于房东耍无赖，法律上他是没这个权利赶走租客的。

房东耍无赖？签约方违约，合同失效，房东合法收回房子，哪里耍无赖了？ 至于租客，我都不认识你，你和我签过合同？ 你和蛋壳签的，有问题找蛋壳，上法院打官司去。

委托也是有限制的啊，又不是无限委托，房东委托中介就是租房，限制时间是中介给钱委托就有效，中介不给钱委托自动失效，所以中介不给钱那一刻起，委托就自动终止了，而中介租给房客的是基于有效的委托，中介拖欠房东的那一刻起，他的委托自动失效了，那么他和租客的合同应该也自动失效，因为谁也没有权力出租自己无权出租的东西。总结来说，如果中介给房东是月结，而租给房客是季结或年结，这本身就包含了风险在里面。

所以你的点还是在买卖有没有完成是吧。你有委托人，买家付钱了，你的委托人收到钱了，你说买卖有没有完成？难道所有的商业行为都需要所有股东亲自出马？

兄弟，你别杠了。我13年遇到过这个情况，我就是跟二房东签的，那会没有什么蛋壳这样的公司。二房东跑路，房东来换锁。我打电话报警，警察连来都不来的，电话说了句，建议法院起诉。我法院跑了几趟，认栽了，算了一下付出的成本和精力不划算。。。。

你有房产证只能说明你有房屋的所有权，不能说明你有房屋的使用权，就好像你把房屋租出去了你就不能随便进人家房间了。至于证据，太好找了，合同都是双方保留的，还有付款证明，如果你涉嫌违法难道警方也会介入调查，证据就更好找了。

你和二房东签的合同，使用权是二房东转给你的，但是二房东因为违约自己都没有了使用权的话，你也就没有了，我以前有房子出租给过代理中介，里面有一条，就是租户延期交房租超过几天的，我有权单方解除合同收回房屋（这条和个人签合同也会有，我在和代理中介签合同的时候就认为他是租户，他后面怎么操作让谁来住我不管），蛋壳这个情况对房东是符合这条违约的，当然如果有这条的话。

这法律的二把刀啊，得看房东和蛋壳之间的协议是什么内容

上法院是扯淡。起码拖半年以上。就算赢了，执行也困难。房东有各种手段对付租客，就看房东硬不硬了。正常人要工作学习，要生活，根本耗不起。更别说持久战了。

怎么就房东无赖了，就事论事，如果房东跟租户直接合同，租户违约了，是不是就可以赶走租客了，同理，这里的“租客”变成了蛋壳公寓，房东可以说赶走的是蛋壳公寓，而跟蛋壳公寓签约的租客跟房东是没一点关系的，房东拥有的权利就是收回房子罢了

蛋壳跟房东签的短租，租期到了收货房屋是和蛋壳的合同。租户的合约是和蛋壳的合约，跟房东无关，房东有权收回房屋

蛋壳公寓房东上门撵人了，咋办！

会飞的二哈

虎扑体育网

这些回复亮了