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继深中通道有望提前至2023年开通后，中山又迎来一大史诗级利好：广东省政府明确表态要加快深中一体化！

这意味着，深中合作区或许马上就要来了。一时间，作为深中通道桥头堡的火炬和翠亨新区再次引起市场高度关注。

01.省府支持深中一体化

火炬和翠亨新区或是深中合作区第一承载地

广东省政府释放了两个关键信息：

●一是官宣将加大力度支持深圳、中山两市加强现代产业对接合作，并在基础设施、教育、医疗、社会保障等领域加快对接融合，不断提升深中两市一体化发展水平。

●二是明确开展中山融合的承载地：深圳以宝安为重点区域，中山以翠亨新区、火炬开发区为载体，打造东部环湾创新发展带。

这意味着，深中要深入开展一体化，战略重地就在和深圳隔海相望的东部，而从三个层面来看，

首先，区位优势明显，离深圳最近，受湾区顶级资源叠加辐射。

火炬和翠亨新区位于中山最东部，离深圳最近，拥有对接深圳发展的天然优势。

而且位于大湾区湾芯，上是南沙自贸区、下是横琴自贸区、右是前海自贸区。

02.深中+深珠+深铁33号线

深中通道作为继港珠澳大桥之后的又一个世界级跨海交通工程，从宏观看，深中通道拥有彰显中国实力的国家级战略意义，聚焦到城市看，深中通道一桥连接深圳和中山，将两地的空间距离几乎压缩为“零”.何出此言？因为深中通道实在太快了！

深中通道虽然全长有24千米，但是设计速度达到了惊人的100千米/小时，这意味着全程通行仅需15分钟。

这意味着，从火炬翠亨新区出入口出发，最快35分钟就能直达深中通道在深圳的落脚点宝安，45分钟则能直抵前海，这将给马鞍岛带来两个深刻影响：更何况，除了深中通道之外，连接深圳和珠海的跨海通道深珠通道，也途径翠亨，而且时速达到了200千米/小时，又直接拉进了中山与深圳前海的距离。

03.一桥之隔 价差5倍

火炬和翠亨新区还有多少想象力？

一般而言，一个区域的房价由其所在的城市楼市基本盘决定，中心区域高，边缘区域低。

深圳因为土地紧缺、人口基数大且增量多，楼市存在严重的供需失衡，以致于深圳对周边城市的房价影响非常明显，但凡和深圳搭边的区域，“深圳外溢”就成了决定当地楼市房价的重要因素。

而当下，前海的房价已经突破11万/㎡，而火炬和翠亨新区只有前海的1/5；届时回望，当下或许就是上车火炬和翠亨新区的最低点和最佳时机。