虎扑体育网

深圳拆迁房已经非常成熟了，随着项目进度，价格都在疯涨！（南山白石洲  河东佳兆业等）关于投资拆迁房有两种投资方案：1.可以直接跟开发商签约的，价格都在周边二手房价5-6折（随着项目进度价格随之增涨）列如观澜观城横坑鸿荣源旧改，现价3万多周边二手房（玫瑰苑）6万多

 这种等到时候拿到房后办好房产证后挂盘卖二手房投资收益200%左右时间周期在4-5年左右，风险:时间周期建好的拆迁房；沙井万丰海岸城 ，罗湖京基水贝，坂田佳兆业城市广场，平湖佳兆业融湖中心城，龙岗中海橡树园， 龙岗恒大锦苑，盐田卓越瀚海湾名庭，宝安尖岗山，观澜合正观澜汇二期，龙光玖誉府，万科启城家园等

 目前深圳在售拆迁房（跟开发商直接签约的）：

 南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村旧改（花半里）珠光村旧改等罗湖：翠竹医院旧改、（华润）湖贝村旧改、（京基）蔡屋围旧改等福田：（新天地）石厦村旧改、（绿景）沙嘴旧改等

 宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田村旧改（福晟）翻身区旧改沙井：（华侨城）东塘片区旧改、（华润）金蚝小镇旧改等

 坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、中浩旧改

 龙岗：（恒大）向前村旧改、 （好世界）爱联新屯村旧改、

 （和昌）拾里花都旧改、  （中海）积谷田旧改、

 （京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （碧桂园）刘屋村旧改、 （新景安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（特发）简头岭 坪地六联 同德 （佳兆业）安良7村等

 横岗：（大真）深坑村旧改、（恒大）塘坑村旧改、（阳基）坝心村旧改（光浩）马五村旧改、（嘉常源）马六村旧改、（星河）窝肚村旧改、（世贸）贤合村旧改、（桑泰恒大）排榜村旧改、（宝安）茂盛村旧改布吉：（佳兆业）南门墩旧改（万科）上水径 （招商）三联（京基）木棉湾观澜：（绿景）黎光村旧改、（金光华）库坑旧改 大布巷旧改、（鸿荣源）观城旧改 牛湖旧改、（佳兆业）老街旧改、（福晟）大布头旧改、（康居）新田村旧改、（中森）元水老村旧改 牛湖旧改，（一方）陈屋村、（卓越）丹坑村旧改 牛湖旧改 （合正）观澜汇三期、桂花村旧改、（美佳华 民基）楠木輋旧改、（宏发）茜坑老村旧改，（保利）田背村旧改、（新万怡）放马铺旧改（龙光）庙溪村旧改等龙华：（恒大）万众生活村旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（星河）谭罗村旧改、（宏汇万年）罗屋围旧改等坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改

  2.项目进度还在申报立项或申报立项下来还没启动签约的、交易手续；小产权交易+村委确权和开发商做登记价格都在周边拆迁房价格的5-6折等到时候开发商启动签约后拿出售卖一平方大概收益5000-20000列如南山白石洲去年价格4万多今年卖8万多目前深圳在售拆迁概念小产权房（小产权交易）：南山：（大族）南山村旧改、（恒大）湾厦村旧改、（远洋）南园村旧改等罗湖：（中南）草埔吓屋旧改、（京基）罗芳村旧改等龙华：（天安数码）三合村旧改、（海岸城）樟坑旧改、（华润）上塘旧改、牛栏前等横岗：（宝安）茂盛村三期、（金光华）大万村旧改

 观澜：（金光华）松元厦旧改、（卓越）牛湖二期等宝安：（鸿荣源）乐群旧改、（华润）金蚝小镇、（华润）凤凰岗龙岗：（碧桂园）马桥 水一水二、（特发）天鹅湖片区等

  以上内容是为了给大家打开一个思路，3-4年能拿房的项目价格高、选择少、若不是刚需建议购买待拆迁项目、投资收益都差不多,时间周期还短！