虎扑体育网

楼主刚刚结婚，最近准备在北京买房上车。房子用途主要是给爸妈住，同时为今后置换储备，由于预算有限，只能在北京六环周边看房子。

目前能承受的房子总价在280万左右，现在能上车的楼盘主要如下，这些都是精装修。

1.顺义区区中心路劲集团开发的68平米小两居

2.顺义稍微偏一点的金茂北京国际社区89平米三居

3.房山区中骏云景台和旁边马上开盘的恒大新盘89平米三居

4.北京亦庄橡树湾74平米小两居

现在有两个问题想请教一下各位老哥，一个是未来的城区发展，那个位置更好一些。二是这些小区房子的得房率在百分之75到百分之83，售楼小哥有的说得房率越高咱越实惠，有的说得房率低是电梯和消防配套好，咱住的安心，吃不准哪个靠谱，请各位老哥支招。