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四合院又称四合房，是一种中国传统高档合院式建筑，其格局为一个院子四面建有房屋，通常由正房、东西厢房和倒座房组成，从四面将庭院合围在中间。 

现在的中国房价市场，大家也清楚。一线城市的房子价格从若干年前开始就一路飙升，直到今天，虽然得到国家的暂时调控，但是这样的价格依旧是普通人承担不起的。

在现在这个时代，有的城市房价已经直逼万元一个平方米了。对于那些热门城市，他们的房价只能更高而不会便宜。在大城市想要买一个100多平方米的房子，少则花费几百万，如果高了，则可能达到上千万，想要在这种城市中生存买房成家立业，那对于一般的普通外省人来说，真的是比登天还难的一件事情。

但是如果你有幸拥有一套老北京的四合院，那将受到千人的羡慕，现在所要做的就是好好经营，好好投资。

其实这一类的老房子，它的地位非常特殊，因为它是一个属于不可再生的资源。与其说它是一套房子，更不如说它是国家的古董级文物。这样的房子卖出去一套的话，就会相应的少一套，对于全世界来说都只有这么多套房子，如今它的价格自然经过哄抬之后，到了一个不可想象的高度。

对于大部分的购房者来说，买房首先要想到的是这个房子的地理位置，这就是大家口中所说的地段。如果在市中心或者政府的旁边买房子的话，基本上价格只会高不会低。

在北京这种所有地段全都价格，如今的城市中，基本上所有的设施都非常先进。而且北京作为我们的首都，这个城市的所有方面几乎都是非常好的，所以在北京那样一套四合院最便宜的也得上亿元。

现在所有人买房的时候，几乎都注重于风水，对于他们来说中国房屋的讲究非常多，而风水则是其中最具有典型性特征的一种。在我国国内有非常著名的风水大师，他们是每一个开发商想要建造房子之前都会首先去拜访的。而且四合院通常都是在古代建造起来的，所以这些房子肯定是非常注重风水的。而在古代的风水大师，也会比现代的要讲究许多对于那些喜好看风水的人来说，这就是一个诱人的条件。

关于四合院价格为什么这么高，还有一个原因，那就是因为这个四合院的历史背景。如果这些四合院中还住着当年的一些历史名人的话，那么它的价值自然更高了。

 自明代正式建都北京，大规模规划建设都城时期，四合院就与北京的宫殿、衙署、街区、坊巷和胡同同时出现了。元末熊梦祥著作《析津志》中记载：“大街制，自南以至于北谓之经，自东至西谓之纬。大街二十四步阔，三百八十四火巷，二十九街通。”这里所谓“街通”即我们今日所称胡同、弄堂，胡同与胡同之间是供臣民建造住宅的地皮。当时，元世祖忽必烈“诏旧城居民之过京城老，以赀高（有钱人）及居职（在朝廷供职）者为先，乃定制以地八亩为一分，分给迁京之官贾营建住。 在种类繁多的中国传统民居中，北京四合院是集大成者，堪称北方民居的代表。四合院这种建筑形式历史悠久，其雏形产生于商周，元朝在建造大都时被大规模采用，明清两朝得到长足发展，从民国开始逐渐进入百年的衰败。

四合院是老北京传统建筑的一大特色，老北京四合院遍布全城，雕梁画柱的门廊，曲折幽静的庭院，为这座城市平添一份幽雅。如果注意观察，会发现四合院的典型布局是:正房坐北朝南，大门开在东南角。如果问一问四合院居住的老人，他们会告诉你，这样的建筑布局叫做“坎宅巽门”，跟风水有关。封建社会选址建房，一般都按此布局，至今一些人家建房还在遵循这样的建筑模式。

“坎宅巽门”来源于易经八卦。坎，本意是指坑，地面凹陷处。同时也是《易》的卦名，属八卦之一。象征险滩，代表水，为北方之卦。《易·说卦》上载：“坎者，水也。正北方之卦也，劳卦也，万物之所归也”。

巽，也是八卦之一。《易·说卦》云：“巽，东南也”，所以巽指的是东南方位。古人著书中常常用“巽”来代指东南方。如明·徐弘祖《徐霞客游记·滇游日记七》记载：“其上乌龙峰，独耸文笔于西南，本家院南峰，廻峙雄关于巽位”。《水浒传》第六十一回：“只除非去东南方巽地上，一千里之外，方可免此大难”。同时，巽还有另外一个意思，即传说中的风神的名字。《易·说卦》有“巽为本，为风”之说，所以东南风又叫巽风。

显而易见，因为“坎”为北，所以坐北朝南的房子叫做“坎宅”，而“巽”指东南方，所以东南方的门叫做“巽门”。那么，为什么四合院的建筑要采用“坎宅巽门”呢?这是中国古代风水的产物。风水又叫“堪舆”，勘察舆地、地理的意思。通过对地形方位的勘察，选择一个吉利的地址来建筑，以达到趋吉避凶的目的。具体到“坎宅巽门”，因为东南方在五行中为风，巽为东南，门开在东南则象征“一帆风顺”。而“坎”为正北，在五行中为水，将正房建在正北，意味着可以避开火灾。中国古代建筑大多为木质结构，极为怕火，甚至失火也隐晦地说成是“走水”。所以正房坐北，从心理上说也是一种祈求平安的表现。

今天的人们可能认为“风水”没有什么科学依据，但是从地理环境上来说，坐北朝南的正房与东南角开门也有一定的道理。中国北方“地处北半球的黄河流域，受亚热带季风的强烈影响，房屋建筑面向正南而建是最适宜的，北侧封闭可以抵御冬季凛冽的寒风，南侧开设门窗，便于在冬季接受和煦的阳光，又利于夏季空气的流通”。所以这种“坎宅巽门”的布局是非常适宜居住的。

其实，不仅仅是四合院，中国北方普通的民居住宅也通常采用“坎宅巽门”的布局，虽然民间还流传着“风水”的种种讲究，但是今天大多数人还是本着居住适宜而选择这种布局。这也算是古代中国人智慧的结晶吧。

（来源：传统文化网，原题《北方民居的代表——四合院》）