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我自住兼投资买的城市星光，给你分析下它的优缺点哈优点:码农工作距离，地铁，学区，居住环境，开发商及物业品质缺点:小行板块大的发展规划1.单价4.46w较周边二手中南锦苑，恒大华府和琥珀有正挂4000+，星光基本就是未来小行房价天花板2.周边大型商圈目前距离较远，最近的楚翘城和52+步行约2km左右，小区自带社区中心商业，以及g60板块会有部分商业，金浦小区边上有个小地块也有搞商业的计划，周边目前来看大的发展规划比较缺失3.最近的三甲医院是明基医院，距离2.5km，雨核板块妇科三甲距离也大概2km+4.地铁距离问题，最近的是10号线小行站，后续g59板块会有一条隧道直接过阴矶山，基本上可以认为是直线后过软件大道到小行站，距离900m左右5.宁芜铁路搬迁已经确定，环评已经开始，s2号线南京段刚发布的政府2021公告确定2021年12月动工，2025年结束，基本上搬迁开始就不会有铁路鸣笛噪音了，房子2023.6交付，所以不太用担心噪音问题，s2地铁从小行站到西善桥为地下车站，没有噪音6.周边的机场二通道会对g59地块B区的边上楼栋有些影响，但是C区后续卖的楼盘影响不大，绕城路基本都是琥珀挡住，所以没有影响，凤台南路在阴矶山外侧，琥珀和金浦也在星光外侧，所以也基本无影响7.星光基本上是距离南京it大厂最优的中间选择了，未来永初路地铁站附近会有阿里，小米，58等总部，同时星光去华为，OPPO，运满满，趋势都是2km+左右距离，去目前的南京阿里，烽火也很近，处在软件大道互联网和河西互联网中央位置，以后互相跳槽居住都不会有影响8.学区不太用担心的，上次专门设计g59社区中心发布了一个关于南师尤家凹校区设计图纸的文章，最近发布的相关文件显示南京未来名校集团师资会流动，而且买星光的码农挺多的，所以不用担心出不了成绩9.开发商品牌和物业不用多说了，懂的都懂仁恒在南京人心目的份量，这块地是地价低是有政治原因的，找仁恒来做也是想多赚点还债，具体原因可百度总结下如果你是附近工作，肯定要去摇号试试的。不在附近工作，只想自住不打算投资不建议购买，单纯投资建议试试，我上面说的这些投资客应该都很清楚，未来附近码农的购买力还是很强的，有什么问题可以再问我