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家里有个门脸，一年45万的租金，约定一年一交房租。因为疫情原因让利与租户协商说先给半年，合同签订的是一年一交，半年后租户说不租了生意不好，导致我损失半年租金。

而且对方是已经超了半年，又欠了一个月时候说不租了，由于房子平米大出租时间长，里外里至少损失3月租金。

协商下来对方只承担欠的物业费、补偿2月租金，一共总共10万块钱。

根据双方合同签订，对方已经构成违约，违约金赔偿我55万。

想问下各位大佬，这种情况起诉对方，期间的精力成本和时间成本，值得么？对方败诉若拒不执行承担的后果是什么？