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首先我表明身份。我是珠海本地人，是房产中介。             

找本地人的中介是最好的。   我不偷坑拐骗，老实做人做事。我劳动我光荣

第一次进售楼部要有中介陪同，不然的话就算是上门客。中介就帮不了你拿折扣优惠啦。

中介这个行业，确实以前非常混乱。很多不良黑心中介影响了这个行业的口碑。那群人赚大钱了。现在信息都透明化了，出现这样的行为就很少，基本没有了。               0756

入行6.7年。也经历了不少。每套房子都没有顺顺利利的。都有一小个故事。

认识这么多客户，这么多人。都觉得挺有意思的。

言归正传。             0756

一手新房，中介业务员不收客户买家的中介费佣金。 业务员通过开发商给的佣金奖金获得劳务报酬。因为客户是在外面别的地方带过去项目。成交的。       

开发商项目，原本就有预算作为营销费用。这笔钱就是用来推广的。当然确实有牛逼的项目，开发商不打广告不和别人合作。自己卖的。珠海也有1，2个这样的项目。但太少了。

自己上门的客户去购买了房子，开发商也不会减少营销费用。所以，这笔钱和客户没关系没影响。

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和中介去看一手房有什么好？

听客户说明实际情况，想要什么。分析后推荐最适合的给客户。从而效率更高。

中介清楚了解每个项目大致最新情况，特别是折扣信息。   也会有售楼部因为你是上门客户，没有中介陪同。在折扣上有所隐瞒。明明底价是备案价94折的。但却给客户报价99折，看你想买了，那就97折。这多出来2%，去哪里了？                

中介会有和开发商谈判，或者对赌什么的。 没有帮开发商卖够多少货量。就佣金变少。 反之，要给中介一个优惠的折扣，从而促进销售。 开发商只要卖得快，回款快。当然不会亏，不会介意这些。

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买家也不用担心害怕。中介和开发商乱来，把价格太高。信息透明化，有备案价。有监管的。这个不用去多想。

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中介这行业，门槛是低。我建议还是找当地本地人的中介。这样的中介比较良心，像我这样有良心。  ~。~   因为他们不是做一单生意，他们的家在这里，根在这里。  口碑差了，对他们影响极大。  本地人都是老老实实做人做事做生意的。长做常有，口碑差了，本地的朋友也会排斥他。