虎扑体育网

年前也在海淀上车了（二手房），虽然情况不一样，但还是有些个人建议给你。无论什么要求，在看房过程中一定要把自己的需求做一个优先级的排序，上下班和日常交通，户型，周边环境（不考虑学区但考虑周边的幼儿园情况），价格等要素，要分清先后然后多看几套比较。 关于几个问题： 1. 学区政策最近有变，可以先不考虑，等有娃在考虑置换也行。 2. 海淀的房子保值还是有优势，能有效抗通胀，既然考虑未来置换这一点就很重要。 3. 6-700万在海淀非优质学区买到交通位置便利的2居问题不大，但楼龄可能都不小，鉴于你们贷款比例低这不是问题，就看自己住的是否舒服。昌平不太了解。 4. 换学区房的问题比较复杂，但通常为了换好学区导致居住质量下降还是蛮常见的，这一点要接受。

海淀：世华龙樾、莱圳家园。优势：楼龄新，小区环境可以，户型好，交通便利（西小口地铁站）劣势：周边商业配套一般。建材城富力桃园。优势：小区环境算是在这个预算范围内最好的，周边发展相对可以。劣势：户型一般，交通不便，距离最近的霍营地铁口1.5公里直线距离。（整个推荐小区的学区都一般，但是毕竟是海淀学区）昌平：只推荐一个小区首开国风美唐。小区环境、管理很好。周边商业配套正在完善。交通好回龙观东大街。缺点学区一般。你考虑的海淀和昌平两个地方的对比。首先来说海淀整体学区是比昌平要好，之后的发展潜力，海淀整体会比昌平好。这几个小区之后出售换房完全不用担心，交易量很大。不会影响之后的换房周期。