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横琴香洲金湾斗门
考虑这个问题，先看看自己的需求和实力。

1.有多少子弹；

2.能用到多少杠杆；

3.对各区的判断和预期。

可以做做功课；

先看看这是2020年6月份珠海房价表

现在各方市场已经不是随便买就能赚的盆满钵满的时代了，珠海虽然是一方不错的土地，但是坑也不少的。

之前有不少人推荐坦洲，打住，坦洲和珠海没关系。

然后说说珠海的各个区域，为什么推荐为什么不推荐。

横琴

有钱买横琴，因为横琴的住宅具有稀缺性。

但是缺点也很明显，目前没有人口，人口的导入和产业的落地还是一个长期的过程，现在说的都是数字，效果最后凸显出来，要做好长期持有的打算。但政府花钱打造这么个地方，又有更深层次的意义，那就不是花钱玩玩的事情。

香洲

香洲主城区，发展了很多年，配套比较完善成熟，其实也可以看的出来，新盘并不多，最贵的依然是口岸附近。自己住的话，肯定香洲是最好的，什么都有，方便，但是投资的话，它还能翻一倍吗，你大老远的举着全部的家产来投资，又不是来做慈善的，跑赢通胀这个问题要考虑的。

买香洲就是一个稳字。

金湾

金湾太大了，还有大片大片的土地，目前能买的就是航空新城这块，能看得见摸得着的配套，其他的还是多看看好了，贪便宜总是要交学费的。虽说政府也在发力西区的发展，但是能力有限，要排队慢慢来的，一口气吃不成大胖子，中国基建再牛也需要财政支持，前些年买的人都赚到了，这几年依然有空间，毕竟交通利好还没完全来，商业准备嗨了还没开，还是有一波行情的。

斗门
本地人住的多，但是你说跑去投资的话，我想着就算了吧，全是盘，唯一的商业家和城在湖心路口，湖心路都膨胀成什么样子了。

再说了，以后你去卖，全是盘，跟人家比没下限吗？比价格低吗？

斗门的存量真的不容小觑。

当然，买珠海肯定是涨的，现在货币政策这样子，加上各种利好都是长期的，不涨不现实，但是具体涨多少，还是得拼眼光

这当中的逻辑，产业、经济、人口、存量等，都是要关注的指标，回归最根本的问题，你的目标是什么，你有多少钞票。

不要总听你的亲戚朋友怎么说，要自己去考虑。

最讨厌那些说，我家有个亲戚，有个朋友买了哪里哪里的……买的早的是赚了，你是什么时候入场的，考虑板正一些。