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首先介绍两个楼盘，一个四新方岛金茂科学智慧城，都说四新未来在方岛，如今看中了A5地块的129平，价格在248w左右，26栋，13楼的西边户，优点是这个地段商业配套更好一点，一年燃料费6700左右，相当于暖气空调集中供应，缺点可能是看不到湖面吧，交房是2024年5月

另一个楼盘是汉阳滨江板块的绿城金地凤起听澜，物业是保利的，绿城的品质不用多说，室内装修和外立面观感不错，可以部分看到江面，属于国博滨江板块，年底交房，算是准现房，缺点就是配套稍微差一些。看的是1.2号楼的129和143两个户型，总价分别是261w和273w。

这两个楼盘都在预算范围内，附近也都有地铁12号线，2025开通。都可以接受，想优中选优，所以希望XDM提供一下意见，怎么选。