认识的地产公司的人，都在成片成片地裁员

开什么玩笑，中长期，好多地产公司是不会存在的了

炒股不买困境反转，一直买利好就等着接货呗

房地产只是反弹，不是反转

债都还不起了 还困境翻转 万一退市了怎么办

有没有可能，压根儿没操作，发个帖呗

你是叫散户去接盘阿<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/79/25409079/thread_25409079_20220528082159_s_77155_w_246_h_246_77938.png?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

别人恐惧我贪婪。 老板您说的对，使劲抄底

夕阳产业 中长线 我是没想到的 当然 楼主有能力压中地产未来的龙头 还是有点机会的

地产怕连周期股都算不上，现在房子明显都过剩了

赚了两个点，今天跑了一半<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/79/25409079/thread_25409079_20220528082159_s_77155_w_246_h_246_77938.png?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

楼主祝你好运 买到整合之后的龙头<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/79/25409079/thread_25409079_20220528082159_s_77155_w_246_h_246_77938.png?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

不拉着你们我怎么解套 楼主如是想

只买保利玩短线，而且看地产etf的位置入。

这股票区真的是聚集了卧龙凤雏啊，房地产短期看资金 中期看供给 长期看人口。这三个有一个现在是坚挺的么？

地产说不定未来都没这个行业了

银行都得破产，别提地产了

[微笑][微笑]眼光选择应该还是比你好点的，不至于亏钱。

国情不一样啊，日本基本都是木制楼的一户建或者独栋公寓，后期维修翻新需求很大。美股牛股家得宝也是因为国情诞生的牛股。国内全是钢混结构多栋小区管理，并且城市内多是高密刚需户型。小区物业的住房维修基金不是被挪走就是被业委会贪墨。电梯设计使用寿命就15～20年，根据层高不同成本在30～100万，大多数小区十多年后物业费收缴率都会下滑，出租率流动人口上升，换电梯都会扯皮成难事。更别说小区的基础设施，房子的外墙和管线更是没钱也没人维护。久而久之，二三十年后这批拆迁成本高，物业管理差的国内高楼基本会沦为贫民窟。国内房地产公司的风险在于杠杆率太高，土地成本占收入60%以上，再加上土地税，一线城市新盘开发的净利润在5%以内。平均资金成本也远高于近乎零利率的日本，所以发债成本高于10%的房企基本全部暴雷。二级市场头部房企也就军工主业的央企保利表现好点，毕竟融资发债成本才4个点，另外港股里以物业商业为卖点的龙湖算半个。结论，这批地产暴雷后，活下来的房企还是能赚钱的，不过大多都是央企国企以及被迫卖身国资委的房地产公司。但是在土地财政结构发生改变，土地成本占比下降之前，房地产企业的利润率很难上去，规模，市值，成长空间也会有限。不会像日本从房地产泡沫破灭后涌现出慢慢做大的地产十倍股。

就是在我看来，国内的地产行业完全是朝阳行业。没来过日本的人，可能会以为日本的地产企业都是濒临破产，苟延残喘吧？事实恰好相反，人家滋润的很。国内的地产行业只解决了老百姓有房子住的问题，并没有解决住的舒服的问题。更何况商品房是耗材，90年代开启的商品房市场，未来会迎来大规模更新换代的

你以为的房地产公司是中介公司？还外包

房地产公司哪有人，全是外包。还成片成片的裁人?

我也没亏啊 你看我帖子是吧 因为我只发了亏损的股票

那你说说买的啥啊，怕大伙抄你底啊？

现在已经是黄金坑的位置，到年底我个人觉得是能有很不错的收益率的，这两天建仓完毕了

现在已经是黄金坑的位置，到年底我个人觉得是能有很不错的收益率的，这两天建仓完毕了

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