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河西一片好还是南开北片好？昨天半夜，一个南开同事问我这个问题，先说结论再说理由，河西一片略好一点。

从普高录取率和考入市五所的比率看河西南开两个区差不多。但是从去年前年二手房成交量看，和平，河西南开的增幅明显高于南开区，和平区因为新政出台，透支了今年明年的购房需求，而河西区需求暴增，也受和平区政策和学区学片需求增加的影响。

就在昨天，前天周末两天天津二手房成交量看，河西区二手房成交量也是高于和平，南开区，尤其是河西一片的热度。

这也是很多人问，除了和平外，哪个片区教育最好？

回答是：河西一片

南开北片不也挺好吗？相对来说，河西一片更好一些。我们再看一下市区重点小学里，河西区一片里有三所，台湾路，上海道，闽候路，南开北片里有五马路，中营，中心小学，也是三所。

从重点初中看，除了各区私立初中外，河西一片公立新华和海河中学算不错，南开北片里，南开北片，二十五中算是区内重点初中。

从上面的重点小学，初中看，两个区相差不多，

接下来的区别就是两个片区的差距所在。

1.区域面积和位置

从片区区域面积对比，从小升初升初中来看，河西一片的学校衡集中，而南开北片的东西跨度比教大，对于后期居住上学接送角度不如河西更方便，另外考高中的时候，基本去和平的高中也很方便，因为位置优势。市五所高中里，和平两所，河西两所，南开一所，所以河西一片去市四所的距离更近一些。

相对来看南开北片的初中分布东西跨度分布，并且中营，中心，五马路都是航母校，学生数量比较多，所以在摇号报名初中的时候，也会出现东面初中比西面学校占比更多。

其实这些地理上的差距并没有那么多，更多的是摇号进入好初中的概率，和垫底学校的水平如何。

2.小升初进好初中的概率

因为目前小升初是划片加摇号政策，并且是公民同招，民办摇号，所以民办学校的占比也很重要。而河西，南开，和平三个区的招生占比17%-20%左右，为市区最高，如果不考虑私立学校，考虑公办初中，河西和南开的摇号概率就不同了。

河西一片为例：去年和前年新华和海河中学的招生占比45.4%。

如果摇不上私立初中和海河，新华，被统筹到田家炳和卓群中学，目前学校的成绩排名在整个河西区也不算垫底，所以在比差方面，河西一片是河西区最好的。

南开区北片摇中南开和二十五中的概率去年为26.4%.前年为27.3%。

南开区摇不上私立和南开二十五中后，只能被统筹到四十三中和崇化，在南开区排名基本垫底，这也是南开区学校之间的差距，比较撕裂，好的特好，差的特差，河西区整体更加均衡发展。

尤其在2020年天津小升初摇号政策后，家长们一致的想法就是考虑学校水平比较均衡的区域，和平首选，其次河西，再下来南开，这样的顺序。