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在虎扑又见到了ip地址显示上海的网友，吐槽青岛的房价贵，我作为一个典型的青岛新市民，在青岛求学、工作、结婚、生子，生活轨迹和许多“青漂”一样，有幸在青岛成家立业，现在专门开一贴，说说青岛房价贵不贵的问题。 1.青岛房价贵不贵？如果你眼里只盯着石老人银丰玖玺城，海信君汇等沿海一线楼盘，那青岛房价确实贵，1000万可能只是准入门槛，事实上这些楼盘根本不愁买家，因为它们根本就不是为你我这种刚需购房者准备的，无论是青岛本地人还是外地人，买这样的楼盘都需要相当的经济实力，从这个角度讲，青岛的房价确实贵；2.青岛房价经过2018年左右那一波“狂飙”后，除了沿海豪宅、浮山后等个别区域，近两年一直是阴跌的行情，像我现在住的李沧区某小区，同样户型的房子，成交价降了七十多万；3.因为地形的原因，青岛不像其他城市环行发展，基本上是由南向北的发展过程，黄岛相对独立，暂且不表，像我们单位的同事，最早一批的元老在市南买房，之后在市北，我们在李沧，再往后的在城阳，这是城市发展的规律使然；4.实际上，这两年青岛房价出现了明显的“分化”，市南、市北有价格坚挺的楼盘，大多数是房龄较新的新小区，也有价格不贵的老破小，为什么不买？你到现场看一下房就知道了，停车难，没物业，租房户居多，这样的房子年轻人肯定看不上，于是只能选择距离市中心较远的新兴区域买房，再加上这些年青岛地铁突飞猛进，距离和通勤不再是问题；5.和在上海这个小兄弟一样，我在买房之前也是看了网上很多分析房价的稿子，认为青岛的房价畸形的高，最大的愿望就是房价“崩盘”，但当我真正去看房的时候，才知道影响房价的因素有很多，而二手房更是一房一价；6.最后，真诚地想跟在上海工作的小兄弟说一声，不要只盯着网上的数据，更不要眼高手低，除非家底雄厚，大多数人买房都不可能“一步到位”。如果在上海买不起房，那工资再高有何意义？青岛这几年新兴产业发展也很好，如果青岛有相对合适的工作，离老家又近，房价也比上海友善，与其抱怨青岛房价高，为什么不考虑来青岛工作呢？