前提条件：房贷剩余50w，剩余年限24年，贷款利率lpr 3.91%

假设条件：提前还款20万，未来24年少还 313920。

如果将这20万存银行定期，存款利率按2.175计算，24年后取出一共是304400。（或购买年华收益2%以上的银行理财）。实际定存的利率会高于2.175

结论：这么算下来，提前还款跟存银行吃利息比起来，好像是节省了一万多，平摊到24年中，几乎可以忽略不计。

不知道我这算法有没有问题？

PS:这个计算器是错误的，不过收益2%的银行理财蛮多的

经老哥指点，如果提前还款的话，选择月供不变，缩短还款年限，节省下来的利息还是很可观的，值得操作一波。感谢所有回帖的jr

附上估算提前还款的方式：

用网上在线房贷计算器，分别算一下当前还款情况，和提前还款20万的情况。

比如：

第一次计算：目前我的房贷是50万，剩余贷款24年，月供2800。

第二次计算：用房贷30万计算，调整贷款年数，大概调整到10年左右，月供就接近2800与现在基本保持一致。

这样就可以拿两次计算的结果来比较利息差额

下图是我的计算结果，得出的结论是：如果提前还款20万，保持月供不变，贷款年限将从24年减少到11年，并且利息节省20万左右。