还有人骂他什么死刑的，他干啥来着

他没把钱 分给我 我就骂了他呗<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/79/25409079/thread_25409079_20220528082159_s_77155_w_246_h_246_77938.png?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

简单点说，在国内搞房地产，然后在国外借债，再以债务原因在国外申请破产，然后国内产资产变成外国债权人的财产

不懂就问，别的地产商玩不玩这套

碧桂园那老娘们正在实践老许这套路<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/79/25409079/thread_25409079_20220528082159_s_77155_w_246_h_246_77938.png?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

理论上是，这种情况实际国外根本不可能动国内的地。其实还是和政府对着干。国外不破产是真会被抓，到时候没法跑路。国内想满天过海。

不是，他是拿着国内的地给国内银行抵押，国内银行给境外银行证明，然后从境外银行借款吧，跟国内的地有什么关系。。。

或多或少都有，资产转移，因为现在越来越明显，国内不是资本家的乐园，他们赚这么多，当然要到自己以为可以为所欲为的地方去

许帝血脉偾张！<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/79/25409079/thread_25409079_20220528082159_s_77155_w_246_h_246_77938.png"/>

碧桂园这老娘们真该死，到处炒房价，到哪里哪里房价涨，叫我们贵州的一些小县城都不放过<img src="https://i10.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/610/70486610/thread_70486610_20201027191437_s_7741_w_199_h_185_72277.png"/>

主要是这个档口，老美那边肯定会恶意冻结国内给恒大担保的银行所有境外账户，而且还合理合法。

再简单点说，就是利用中美政治来给自己解套，向美国投诚来保全自己的财产，债务全扔给中国政府！

没听说恒大借了国外银行的钱，只是说在国外有些业务。

少说了一点，许还偷摸把耳机线剪了偷摸的想顺走一个耳机头。

中国所有的大房地产企业，都是郭嘉让还钱，一秒倒闭的，无非就是没让他们还钱而已

是不是乐园，但是是制造资本家的乐园

这图里 前三段 拿地自己掏10 贷款10 收20 建房5 照这说法 老实还贷款建房 哪来的赚5

小城市全是碧桂园抬起来的

很多公司老板很多年前就已经开始了，个人名义借钱给公司，然后转移到国外，责任人变债权人。可惜许老板以一己之力把这条路堵死了

我们县就是碧桂园一来，直接4000涨到6800

也没有投诚那么夸张 归根结底还是为了自己 国外发高额利息债务 然后自己买下 变成债权人 但是自己不好直接出面讨债 申请破产后可以让国外帮忙讨债 而发债是国内银行担保的 恒大还不起银行有责任的 可以要求银行还钱 但是现在把他抓了变成刑事案件 刑事案件优先级大于金融事件 那破产的事情就可以拖着

这个你能从法律层面和实际操作层面解释下吗？

简单就说当年恒大发了海外债，买这个债的主力军是许皮带为首的恒大高层集团。现在他们向美国申请破产保护，其实债权人都可以去美国申请，但国有银行，供应商、买房客或多或少有各种原因去不了美国递交材料（可能会涉及一些隐私材料，大部分买房客可能签证都办不下来，更别说要准备什么材料），那当恒大自己宣布破产的时候，它的美元资产被拍卖会优先还给申请破产保护的债权人，这帮人赔完如果还剩下就再赔给其他债权人（这时候就看谁的法务跑的快）。但你想想1.8万亿资产拍卖有个1万亿就不错了，剩下的烂账怎么办？现在国家给他时间让他慢慢用时间去换空间，实在不行还有城投来救一部分，现在许皮带直接脸都不要，那只能宰了给另外蠢蠢欲动的🐔看，告诉他们好好的用时间换空间把问题解决到合理范围你好我好大家好，熬过来了还是优秀民营企业家。

你搞错一点，国外的债权人有些是他自己搞的离岸公司。自己公司借钱给上市公司，讨取高利息，一年10多厘利息，五年回本 所谓的偿还债务，就是转移资产，左手交右手

那也要炒的动，像我这十八线小城市他碧桂园开盘8000没多少人买，现在不也老老实实卖5000不到<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/441/31767441/thread_31767441_20201129142908_s_10168_o_w_65_h_65_1600.gif"/>

不是这个原因，是他用海外发的美元债得来的贷款当抵押继续发债，第二层债券只有许家印为首的高管能买，相当于第一层贷款都进了许家印等人的腰包，他们由第一层的债务人变成第二层的债权人，然后申请海外破产，让国内做担保的银行为他的债务买单，同时第一层债的抵押物恒大的房产因为保交楼无法被银行收回拍卖，银行只能用自有资金也就是广大人民群众的血汗钱作为担保出资，许家印成功把巨大的系统性风险从他本人身上转嫁给人民群众，这种蛀虫杀八次都不足以抵消他的罪恶

我这半桶水哪解释得了，抖音微博知乎都有很多人分析这个事，大概就是这么回事吧！

差不多，我们本地的房产商也就13年抬到6000，然后碧桂园15年直接抬到9000+<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/268/27421268/thread_27421268_20220317112134_s_101479_w_855_h_861_74144.jpg?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

国外的那些所谓的债权人都是他们自己通过白手套组建的公司，钱还是都落入他们自己的口袋。

简单，20(卖房）+10（贷款）-10（地皮）-5（建房）-10（还贷） =5（利润）

相对于恒大，碧桂园影响的人数更多，炒房抬房价的都不是好东西，狠一点说就是另一类发国难财

融创的孙宏斌？<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/3/thread_3_20230313000635_s_40074_o_w_449_h_367_87767.jpg"/>

然后骗别人说这是airpods给卖了

就是转移国内资产到国外。美国的资产破产保护 ，优先赔给美国的债权人。然后恒大美国的债权人是许家印自己。所以破产的时候恒大美国的资产就赔给他自己了。

其实我觉得更简单的说法就是现在要他把他家以前赚的钱拿出来盖楼，他不愿意（已经到手的钱，甚至已经转移海外的钱，毫无拿回来填坑的意愿） 其实他拿出来也是不够填的，他希望国家真金白银给他填这个坑，比如银行继续贷款，但显然目前面对这个历史级债务，各方都不愿意真的花钱，跟历史上的每一次一样，最后苦的还是底层百姓。

转移了但不成功，在国外的几百亿120%最后一个字儿不剩，全部抵债，美帝那帮债权人不是闹着玩的，他媳妇儿子能留条命就谢天谢地了<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/79/25409079/thread_25409079_20220528082159_s_77155_w_246_h_246_77938.png"/>

碧桂园不进城，万科不出城

碧桂园那只是可能，融创是已经做了<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/79/25409079/thread_25409079_20220528082159_s_77155_w_246_h_246_77938.png?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

早没指望他把钱拿回来还债，政府目的就是要他把企业稳住，保持明面上的正常经营，然后这里弄一点那里弄一点把房子一点点修出来交付，让企业现金流慢慢正常起来，负债降到合理范围就好。恒大手里这么多有价值的资产是能让他回到正轨的，奈何许皮带舍不得大割肉。最后说说恒大是死于流动性危机，比他债务高的多公司非常多，但只要保持一个良性的现金流就不会有问题。<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/3/thread_3_20230313000635_s_40074_o_w_449_h_367_87767.jpg"/>

我们这有些小县城才两千五六房价，碧桂园一来就搞到了四千多一点<img src="https://i10.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/610/70486610/thread_70486610_20201027191437_s_7741_w_199_h_185_72277.png"/>

最操蛋的是以恒大名义发利息极高的美元债，然后麻痹的自己买

套路是真的强，以前我们这基本都是本地开发商。后来碧桂园进来了，请人排队认购，认购会拉着想买房的人百米赛跑，慢了就买不到了。当时碧桂园开发了一个别墅小区，我有亲戚和朋友买了，后来路过也去看看，结果热情的不得了，我说不是开盘就卖光了吗？后来隔三差五还能接到电话<img src="https://i10.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/610/70486610/thread_70486610_20201027191437_s_7741_w_199_h_185_72277.png"/>

补充一点 如果许家印得逞，美国法院受理以后，国家将处于两难的地步 1、不理美国法院，那么中国司法的公正性和中国营商环境将会受到质疑，而且美国肯定不会放过这个千载难逢的好机会，会发动舆论机器追着黑好多年 2、尊重美国法院的破产保护，就是将恒大在国内优质资产变卖补偿债权人，其中包括许家印刚刚离婚的前妻。如果拿不到这笔钱，按照美国的法律，可以直接冻结扣押给恒大担保的中国的银行在美国的资产。美国人同样不会放过这种机会<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/newsPost/rc-upload-1692238868082-6/1692238926776-749282c0.jpg?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

哪有那么麻烦，扶植一个傀儡，签订合同直接卖，

这是不是华尔街金融大鳄弄一些小国家产业的手法

所以最紧要是普通百姓贵了就不买，房价就炒不起来。现在楼市不旺了一是经济差，二是房价高，三是年轻人不买了，甚至都不结婚了，还有什么需求。事实上连刚需都是不存在的，大家都不买反而到最后大家都买得起，大家都抢着买就越来越买不起。

碧桂园的杂种怎么还不死啊，死命抬价，质量垃圾的要死，他tmd漏水<img src="https://i2.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/0/0/thread_0_20230120221719_s_157351_o_w_491_h_509_5710.jpg?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

就是八月份这五亿，许皮带真是歹毒，资本家没一个好玩意。<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/3/thread_3_20231003194705_s_500948_o_w_1080_h_2400_36058.jpg"/>

中国银行不给他接盘，你觉得美国人会放过他吗？<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/79/25409079/thread_25409079_20220528082159_s_77155_w_246_h_246_77938.png"/>

海外债权人不是他自己么。。我晕了<img src="https://i10.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/610/70486610/thread_70486610_20201027191437_s_7741_w_199_h_185_72277.png"/>

建设资金不是要存在住建部门开设的账户里，房子建好后才拨付开发商吗？

说实在的，碧桂园在一些县城还是有积极作用的，当初县城那些开发商的户型和物业，还有园林水平。碧桂园一来当地开发商不得不改进

不是地，他资产抵押给中国的银行，然后银行担保从国外借钱，他在美国宣布破产保护后他的债是国内金融业要赔给国外的。还有前几个月不是沙特什么资本融资几亿美元给恒大汽车吗，现在查出来也是国内套壳公司，就是他自己左手倒右手借这个工资把他或者他老婆（前妻）变成债权人了，意思就是以后资产即使走拍卖拿了钱也要先还给这个沙特公司也就是他自己。国家给他两年时间处理恒大摊子，他这两年是想办法离婚操作把钱转走债烂死，不是美国破产保护这事他还没事呢。

感觉这个四处拿地的模式不是根本问题，只要能贷到款，能预售出去，手里应该有巨量资金，问题就是他最后一批巨量资金是投资汽车赔了，是转移海外了还是拿了地但是贷款贷不到了，房子卖不出去了没有预售款了

许家印这几天新闻铺天盖地的，根本没看懂事情的来龙去脉😂

许家印这几天新闻铺天盖地的，根本没看懂事情的来龙去脉😂

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