没有物业的话，我估计五天时间小区都臭的不行咯

大妈说的对<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/79/25409079/thread_25409079_20220528082159_s_77155_w_246_h_246_77938.png"/>

这大妈说话比绝大多数人见解都高，很理性

我这小区4、5年没有物业了，也没见臭。只要业主里面有1、2个有空闲的带个头，不说管理的多好，至少卫生、安全还是没问题的。当然专业肯定正规物业专业，如果物业服务好，用心为业主考虑，认真做好自己本职工作，不瞎作死，我认为掏钱请物业还是很好的。

好奇，你们小区的电梯，还有绿化，以及垃圾清运杂弄的

键盘侠是真的无敌<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/newsPost/rc-upload-1675820196123-23/1675859274837-79ffea02.webp?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

停车，垃圾管理，市政用水，电梯等设备。我在说一下可能很多人都意识不到的:水箱清洁，消毒，维护。 就天天吵架那个劲，真的没有物业，估计要乱套了。我很难相信业委会的人，因为人都有私心，如果真的哪个小区的业委会真的非常大公无私和有责任心，那我很尊重，但是大部分人我很难相信，甚至连业委会成员都有可能分派系，因为要把自己的熟人拉进来做生意<img src="https://i4.hoopchina.com.cn/newsPost/rc-upload-1693405844470-2/1693405923520-9fa87e11.png"/>

到底谁是键盘侠？你不会以为中国全是新建的小区吧？

不会，浙江这边很多半封闭小区没有物业直接街道办接手安排人打扫了，除了楼道会有小广告别的没啥问题。

有些物业把自己当作高高在上的领导了就很离谱<img src="https://i4.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/525/42545525/thread_42545525_20220406001715_s_658_w_50_h_50_89978.png?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

我们有物业小广告也没断过啊。<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/641/92137641/thread_92137641_20210607160416_s_27527_o_w_150_h_130_22402.png?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

天津有的老小区是居委会牵头收的垃圾处理费，小区里也挺干净的，就是绿化管不管不知道了

我觉得可能是很多人分不清物业和家奴的区别所导致的现状<img src="https://i3.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/0/0/thread_0_20220731165903_s_25909_o_w_810_h_595_79234.jpg"/>

我觉得以后就是街道管最好，业主交钱给街道

一听就是老小区啊，有个鸡儿电梯，开发的楼盘，不要物业纯扯淡

然而大部分小区没物业一星期都臭的受不了，我家之前住的小区，物业跑路几天小区垃圾堆就满了，我在群里提议大家把垃圾箱拉到小区门口收垃圾处，然后大家扔垃圾的时候带出小区扔到垃圾桶，因为即使没物业，环卫也会定点收垃圾，然而没多久小区还是多了很多业主自发形成的垃圾点。没物业别说清理卫生，私搭乱建种菜园子等等现象会严重更多。

2000户左右的小型小区，一天物业前台至少几十个业主电话，你就想想最基本的保洁保安等事务有多少要处理，更别说电梯、消防、监控、停车场这类复杂事务，“找两个闲点的业主就行了”说是键盘侠已经够客气了，一看就对物业完全不懂<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/newsPost/rc-upload-1675820196123-23/1675859274837-79ffea02.webp?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

顶你，你说的这才是人性，刚才那个说不用物业的真是纯键盘侠，我们小区物业服务我自认为已经很顶级了还天天一堆业主吵吵呢，不敢想象没有物业会怎么样

街道再外包给物业，然后有什么区别？<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/109/37338109/thread_37338109_20210220183736_s_5420718_o_w_550_h_550_29803.gif"/>

如果物业连这个都不干，那业主就更别指望了。仅从我们小区来说，物业服务无微不至，什么都干，业主几乎有求必应，就这样业主群还天天吵吵，真是无法想象没有物业会怎么样

有没有一种可能，你说的这些物业平常也不干，而且有相关售后 ，

好物业的小区房价都比别的小区高一截

能说出这话的，有可能是乡下自建房，或者就是租房住，对房产和物业、小区运行秩序的事情没怎么留意过。

那困电梯，咋办，一个小区，可能你家没问题，物业可能天天需要处理问题吧

就只管垃圾，其他的不需要物业来指手画脚，一年一户最多几百块就够了

那简单说说，我提到的几点是怎么由“空闲的业主”做完的，挺有兴趣的<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/newsPost/rc-upload-1675820196123-23/1675859274837-79ffea02.webp?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

济宁200多座楼小区没物业，照样好好的

200多楼小区没物业。。天通苑一个区域都没二百个楼 听他吹🐮逼<img src="https://i10.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/610/70486610/thread_70486610_20201027191437_s_7741_w_199_h_185_72277.png"/>

没物业，单元进门的走廊能停满电动车，别说着了火往出跑，就是没事人也很难走的。<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/newsPost/rc-upload-1675820196123-23/1675859274837-79ffea02.webp"/>

敲两下键盘就全干净了<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/0/0/thread_0_20230225045848_s_771707_o_w_380_h_286_11742.gif"/>

打扫阿姨摸鱼怎么办，要不要请人管理监督。 保安要不要请， 相关的维修设备要不要常备，比如消防消耗品 维修师傅要不要留一个定期维护一下一些设备 小区绿化怎么办，要定期清理吗 小区垃圾怎么办，定期运出去吗 小区车位怎么办，车位不管到处乱停 收了业主钱谁来监管，账要不要做，请个财务要不要 全做到了这不就是开了个物业公司吗<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/3/thread_3_20230313000635_s_40074_o_w_449_h_367_87767.jpg?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

业主凑巧请几个扫地阿姨很难？

怎么可能，小区绿化，施工，保安，这些都不管么？

我说一句挨喷的话，天天说不需要物业的人根本就没房

这就叫聊不到一块去，一般觉得小区没有物业也可以的住户一般都是破旧小区，业主对居住环境要求很低或者说基本说本身条件限制只要不花钱就行其他都可以忍受，你和这种业主聊物业聊居住体验没有意义的。他们宁愿拿三轮车抢车位人肉占车位打架也不远画好固定车位付费。

你还真有闲心听他们吹牛啊。。

嗯我只说了一些事务性的，已经是“空闲业主”不可承受之重，如果扯上更要命的财务问题，那更是一地鸡毛，就定收费标准并达成一致再到收缴到位，怕不是五年十年过去了还在吵吵呢<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/newsPost/rc-upload-1675820196123-23/1675859274837-79ffea02.webp?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

也不是，没有物业和没人清理垃圾两码事，安置房好多都没有物业，一个月10块钱垃圾清理费，啥事也没有

那没有空闲的业主带头，你打算亲自带头吗？

直接说，你想白嫖让政府托底不就好了

我好奇啊 停车剐蹭了谁来处理 监控 保安 消防检查谁做 你给我解释解释 不会是你来做吧<img src="https://i4.hoopchina.com.cn/newsPost/rc-upload-1693405844470-2/1693405923520-9fa87e11.png?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

他们小区就没找人，环卫直接到小区收钱

如果这个小区是你后面回帖说的那个，那我只能说，你嘴里的“好好的”标准真特么的低<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/641/92137641/thread_92137641_20210607160416_s_27527_o_w_150_h_130_22402.png?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

那么这个事情谁来干呢 你吗？ 花钱叫垃圾车 这个钱你出吗 全体业主出了钱以后，谁来管理这个钱 不是你敲键盘就能解决的<img src="https://i4.hoopchina.com.cn/newsPost/rc-upload-1693405844470-2/1693405923520-9fa87e11.png?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

电梯打电话售后，绿化没有，盖完楼，开发商就跑路了，垃圾直接花钱找拉垃圾车拉走

你不是吧，电梯，门禁，二次加压装置，配电房，水箱谁维护？小区绿化谁种植？公共区域卫生谁做？

跟这扯淡呢，就最简单的电梯维保，电梯坏了你修啊？绿化树木长势旺，影响遮光和绿化布局你修剪啊？业主共有财产你私自动违反规定的。<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/109/37338109/thread_37338109_20210220183736_s_5420718_o_w_550_h_550_29803.gif"/>

业主交钱了，就会有人上门来修？怎么修？多少钱修？定期维保是间隔多久？维修单位怎么确定？ 懂建筑行业吗就在这信口开河？

那个电梯坏了哪个单元交钱

有的人瞎吹牛皮，真以为除了打扫清洁看个大门就没事了。

我作为业主，认为业主是真难搞啊。。。

可以亲自带头在业主群里当键盘侠

垃圾站也是能住人的<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/3/thread_3_20230313000635_s_40074_o_w_449_h_367_87767.jpg"/>

街道为啥会来帮你打扫，吃饱了撑着么<img src="https://i10.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/610/70486610/thread_70486610_20201027191437_s_7741_w_199_h_185_72277.png"/>

40年老破小要啥绿化电梯垃圾清理啊<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/109/37338109/thread_37338109_20210220183736_s_5420718_o_w_550_h_550_29803.gif"/>

你也说了以前，以前五层小楼住多少人？现在二三十层楼又住多少人？产生的垃圾能一样吗，说话过过脑子。

以前那么多小区没物业，我也没见哪个小区臭气冲天的。<img src="https://i4.hoopchina.com.cn/newsPost/rc-upload-1693405844470-2/1693405923520-9fa87e11.png?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

就一个停车问题就能搞死这些所谓比较闲的业主了

你也知道是社区安排相关事情了，社区工作人员又没赚物业费，相当于是免费在安排这些事。只能说国家制度还是好，但基层的社区工作人员是真的辛苦。

物业要干啊，以前我就在物业上过班。电梯维保，消防检查，绿化管理，公共设施维护，事情还挺杂的。

笑死，电梯故障率加上电梯困人，动不动就打119，按全市或者全县范围来说，你把消防员累死得了<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/109/37338109/thread_37338109_20210220183736_s_5420718_o_w_550_h_550_29803.gif"/>

主要物业那帮人每个月也就几千块钱，业主却要他们当牛做马，我扪心自问换位思考，我做物业肯定更糟糕

退休老人：你是不是觉得我吃饱了没事干呢？

卫生根本不是问题，小区退休老人都能做了主要是监控、电梯、水电、草坪等等，都需要人维护

环卫直接收，交够钱就来拉

十几层楼几十户人家谁牵头？谁和电梯公司对接？费用均摊吗？有一些不愿出钱的怎么弄？谁负责去一家家打电话一家家收钱？账目谁做谁走谁审？你但凡实践过一次，就说不出这话来，等你一套弄完，走楼梯几个月了，这还不说电梯公司根本不愿意和你个人对接，出了事算谁的？<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/newsPost/rc-upload-1675820196123-23/1675859274837-79ffea02.webp?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

又不是没有坏过，就是单元交钱

还是有一些成功的居民自治案例的，有的甚至年底还能分红。不过大多数都成了一团乱麻，人天性自私，缺少足够的监管(物业虽然没法律意义上的监管权，但实质上是有威慑力的)，很多人真的脸都不要了。。

谁出钱？谁管钱，谁收钱？今天请几个搞卫生的，明天请几个修电梯的，后天请几个搞绿化的，让后在请修路灯的。时间一长，还么人物业干得好。

业主为什么要掏物业费，请一帮人管自己？

虎扑JR1614462144

业主和物业的矛盾太多太多了，我们一起来看看

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