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2023年全年武汉二手房下降5.4%（12月同比数据），近2年累计下降11.5%，而且这只是均价的变化幅度，落到很多片区，下降幅度更大。

据统计，2022-2023年（共两年）武汉交付二手房小区的12月挂牌均价和近半年成交均价（2023年7月-12月），共包含二手房小区样本299个，覆盖汉口6个行政区（共123个）、武昌4个行政区（共76个）和汉阳4个行政区（共58个）、光谷（共42个）供大家参考。（数据来源于江城房价）

大武昌共统计二手房小区76个

大汉阳共统计二手房小区58个

大光谷共统计二手房小区42个

大汉口共统计二手房小区123个

其中大部分小区，近半年二手房成交价都低于新房入手均价，房子买亏已是常态。二手房成交价能持平新房价格已经是优质楼盘，如果考虑税费和利息成本就更难了。