首先，收入不是一个级别，不能只看房价，要看房价收入比。 其次，物业费虽贵，但花在了维护上，因此纽约的公寓60年后预计跟现在基本一样（很多都有百年以上的历史了）。而上海的公寓，物业费低的结果就是你都不知道三五十年后这房子还能不能住人。 第三，美国目前的房价确实已经很离谱了，几乎所有人都在讨论啥时候崩盘。

其实也正是美国几个发达州，离谱的物业费+地产税，才压着房价没有火箭版飞升。 可以想象一下，新泽西突然取消房产税，并且不允许法院受理物业起诉欠费业主，这个地方的房价会怎么样

就抛开收入不讲，中国一线城市仍然是全世界房价最贵的那一档

主要收入太低了，不说一二线城市，三四线城市月收入有5000-7000就算高收入了但房价很多都不止5000一平

知道你还把房价直接暴力对比？

工资收入，美金人民币汇率，房产月供跟工资收入占比，以及最重要的产权归属

我又不住纽约，可中国是我实实在在生活工作的地方

纽约最低工资每小时16美元，大概114元人民币。上海最低工资每小时24元。

中国的房子每年不用交地税和管理费，但要交物业费啊

那美元100w就能买一套不比上海便宜多了

照楼主的算法，在7倍汇率差下，纽约房价依然高两倍。 你这最低工资才算到5倍？

原来算汇率啊，那国内工资不得小日本的几十倍才合理吗？

2023年上海工资中位数是6378元/月，全年就按照8万算吧，就用你对标的700万的房产，要87.5年才能买到。没有查到纽约的中位数收入是多少，新浪财经引用的美国商务部发布的2022年国民经济修正报告显示，2022年全美平均年收入是4.07万美金，咱们就按照4万算，就用你对标的100万美金的房产+120万美金的维护费用，总价220万，要55年才能买到，但对比下来还是纽约的划算一些

这个还得分档香港第一档，第二档北上深，广州就不说了掉的厉害

人收入是你5倍<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/109/37338109/thread_37338109_20210220183736_s_5420718_o_w_550_h_550_29803.gif"/>

问题美国生活成本高，要算能剩下的。

房价收入比最高排行榜，全球前十起码包括了北上广深香港，至于南京杭州我就不记得了<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/109/37338109/thread_37338109_20210220183736_s_5420718_o_w_550_h_550_29803.gif"/>

你的结论没问题，但数据很野鸡，因为越南本地人很多都是买地建房，你说的应该是公寓价格。胡志明一个比较大的社区，现在均价也就不到3万，但是新开的一个万豪公寓，均价2万美金大户型，已经快卖完了。<img src="https://i4.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/111111/thread_111111_20220527134517_s_10151_w_196_h_172_66941.jpg"/>

隔壁越南其实更夸张，首都河内和胡志明平均房价2万多人民币一平，人均家庭收入7万多人民币，是家庭收入

霉锅哪个地方收入不如上海，你没得失心疯吧？<img src="https://i10.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/3/thread_3_20231002015050_s_25360_o_w_383_h_373_36151.jpg?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

100万一套的收入也不如上海啊，又是赚美元花人民币这套？<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/109/37338109/thread_37338109_20210220183736_s_5420718_o_w_550_h_550_29803.gif"/>

你问问你自己工资多少一个月还钱多

这个是房价收入比，东京房价高，但是平均收入也很高。

假的吧，没有世界第一城纽约？而且世界第二城东京这么低

大胆居然敢忘了厦门，厦门房价收入比常年国内前三前四<img src="https://i2.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/447/25967447/thread_25967447_20230515132033_s_3649_o_w_90_h_90_26772.png"/>

支出2-3倍<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/109/37338109/thread_37338109_20210220183736_s_5420718_o_w_550_h_550_29803.gif"/>

支出呢？<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/109/37338109/thread_37338109_20210220183736_s_5420718_o_w_550_h_550_29803.gif"/>

笑死，纽约的公寓60年后预计跟现在基本一样，反串黑？

湾区就有100万的房子你告诉我收入不如上海<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/641/92137641/thread_92137641_20210607160416_s_27527_o_w_150_h_130_22402.png"/>

就算支出也是5倍，那剩下来的钱也是5倍啊，都是等比例的，是不是小学数学知识忘了？<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/3/thread_3_20230313000635_s_40074_o_w_449_h_367_87767.jpg"/>

纽约一套公寓大概100w，每年交1w多的地税和8000左右管理费，也就是维护成本是2w一年，中国一次性交完全部在房价里面一口价。也就是纽约一套房60年下来需要120w维护+100w的购买价格也就是换算rmb大概1500w如果对标上海，上海一套房700w换算美金也就100w。 这样看纽约房价可比上海贵两倍以上

纽约一套公寓大概100w，每年交1w多的地税和8000左右管理费，也就是维护成本

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