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一直以来，农村中的劳动人口大规模流向城市，大约有3亿人涌入城镇奋斗，其中不少人最终选择在城市购房定居。

数据表明，2000年时，农民的数量就超过了8亿，但如今这个数字已降至5亿，这显著反映出过去二十年间，大量村里人实现了由农业户口向非农业户口的转变，成为了新城市的居民。

然而，随之而来的问题是，“空心房”现象日益严重，许多房产和宅基地由于长时间无人居住和打理，不仅导致资源的极大浪费，还影响了农村的整体美观与整洁度。

针对这一状况，近年来，有了很多相关规定，旨在激活利用这些闲置的宅基地，鼓励大家自愿退出不再使用的宅基地，并给予一定的经济补偿。

关于继承问题，有些人疑惑，如果自己的户口早已转为城镇户口，而农村的父母去世后户口注销，那么他们留下的农村住房，自己是否有权继承呢？

根据规定，即便子女的户口不在农村，只要与宅基地的使用权人存在继承关系，就可以进行确权登记，即有权继承房屋。

不过，也有网友反映，自己虽出身农村，但因常年在城市经商户口迁出，去年父母去世，加之生意受外部环境影响不景气，手头资金尚可，想回乡下生活。

不料家中老屋破败，想在原址重建却遭到村委会拒绝，甚至提出要收回宅基地，这让网友感到困惑，明明说可以继承，为何还会遇到这样的情况？

这里需要澄清几个关键点：

首先我们必须清楚两个问题，

第一、宅基地不可继承，

第二、房屋可以继承。

1.宅基地作为集体所有，个人仅有使用权，而非所有权，因此不能直接继承。但宅基地上的房屋作为私人财产，是可以继承的。换句话说，只要你继承的房屋依然存在，你就可以继续使用该宅基地，遵循“房随地走”的原则。

2.城市居民因不符合农村集体经济组织成员资格，原则上不得购买农村房屋，这涉及到“一户一宅”规定，故城里人到乡下买地建房是不符合规定的。

3.至于耕地的继承问题，如果农村户口转为城镇户口，土地承包权是否会被收回，这取决于户口迁移的具体情况。一般而言，全家户口迁至地级及以上城市，土地承包权可能会被收回；若仅迁至县级或以下城镇，承包权通常仍可保留。

当然了，不是所有的宅基地都能顺顺利利让孩子接着用，有些情况下，这地要收回去。

第一种，就是地闲着不用。要是宅基地空着超过两年，或者房子长期没人住，最后都塌了，那这宅基地就不能再让你接着用了。

第二种，就是你把地的用途给改了。比如在种庄稼的地里盖房，或者在本该盖住宅的地上搞起工厂来，这些都不行，违规了，自然也就没法继承。就算你盖房子的时候交了占地的钱，但你还是破坏了土地本来的用处，所以还是不能继承。

第三种，地用多了。有人说，他们家的老宅子有200平，老爸过世后，想把户名改到自己名下，结果工作人员告诉他，只能继承120平，多出来的那部分不行。为啥？因为超出了规定的面积。

那继承来的宅基地，能不能卖呢？

这事儿要分两头说。

如果是在村里，卖给同样是村里人的，而且这人还没宅基地，符合申请条件，理论上是可以交易的。不过，这种事儿办起来挺麻烦，还得看缘分。

至于说你想卖给外村的，或者是城里的，那可就是违反规定了，万万不可。