港岛南区，地铁上盖，61平做3房2卫，高层能看海景➕山景的家，楼下自带51万平方尺商场，再连接地铁站，1站海洋公园，2站金钟，3站中环！

这61怎么感觉这么大<img src="https://i10.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/610/70486610/thread_70486610_20201027191437_s_7741_w_199_h_185_72277.png"/>

香港买房是实用面积，换成我们这边估计是80平方左右

香港买房又没有公摊面积 这个61相当于国内90+了

那要看买什么房子，很多深圳的房子，1800W还未必有这么大。

我要有这1800万，我会选择定居内地

深圳的房子 30W一平哒？？？？

我怎么记得公摊就是学的香港啊

现在不叫老板 都叫总裁了！

按三线城市海景房几十万算，1600能在那里建个庄园了，二线城市能建个大别墅带个花园车库 农村更夸张，能建个超过2000平方米超级庄园

不是，公摊不是香港发明的吗？

谁发明的不知道 反正香港买房按照实用面积买

李嘉诚不是在香港弄的建筑面积？ 我们是跟他学的

你哪里的？张口就来？1800w在深圳，要找一套比这个还小的房子，我想知道你能找多少套出来？

是和香港学的，但是人家抛弃了.... 哈哈，想想就特么好笑

香港那边早就取消了，全世界就我们中国大陆还有公摊面积这一说法

你怎么算的30一平，他这61平实际上相当于大陆的80左右，港币1800万相当于1600万人民币，你这换算过来差不多就是21万一平

但是人家后来取消了。。。

按现在新房比较常见的24%左右的公摊，就是83平左右的房子。

并没有撤啊，香港买房就是没用公摊，是实用面积啊

可别扯了，你看看那床的尺寸，就是很小，但是家具也小床也小造成的错觉

冷知识，公摊一哥一直是湾湾，平均35%，公摊在30%以下广告词就敢写超低，豪宅能超50%<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/newsPost/1734068183703_o_w_86_h_75_0e258429.GIF"/><img src="https://i10.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/0/0/thread_0_20250513211540_s_943474_o_w_1180_h_2426_89587.jpg"/>

实用面积，相当于80多平的房子了

还真有，你在乐有家/贝壳搜1800万+的房子，按面积从小到大排序，深圳湾那一块有不少房源就是80平出头，个别户型就是没有主贴的那么大

香港好像已经改了。上次我看上海一个网红盘，90平将近900万，套内建筑面积也就是60。

又是张口就来的，你把实盘找出来吧。你以为每个楼盘都是70%得房率？最顶尖那些个地段能卖到1800w的，哪个不是赠送王，有的得房率直接150％，89平的房子实际面积都可能去到120-130了<img src="https://i3.hoopchina.com.cn/newsPost/1732517720176_o_w_157_h_142_ebe0a291.png"/>

有的，三房二厅2卫，实用面积66方，建筑面积要80多甚至90方了，这种总价1800的有，还不少

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