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6月10日，万科创始人王石在出席公开活动并发表演讲时再次提及万科。

他直言，尽管万科经营管理上存在大问题，但在绿色低碳领域，万科是当仁不让的标杆。同时，回顾5月27日，王石曾在个人微信朋友圈发布长文，表达了要为万科平稳过渡，保护投资者、合作伙伴和13万员工福祉而努力的决心。王石的这些言论，无疑在市场上掀起了一阵波澜，也让我们不得不重新审视万科的过去、现在和未来。

万科，作为房地产行业的龙头企业，其发展历程一直备受关注。曾经的辉煌让它成为了行业的旗帜，然而如今却面临着前所未有的困境。在这样的关键时刻，王石的每一句话都可能蕴含着巨大的能量，影响着万科的走向，也影响着整个行业的信心。

那么，万科究竟能否如王石所言，凭借绿色低碳的优势重整旗鼓？王石又将如何助力万科度过难关？这一切都值得我们深入探究。

万科现状：困境与挑战并存

万科当前的处境，用“艰难”二字来形容毫不为过。

从财务状况来看，2025年万科迎来偿债高峰，境内债务约326.45亿元，境内外累计到期债券共9只，总规模高达215.9亿元。2024年万科的业绩也并不乐观，合同销售面积同比下降26.6%，合同销售金额同比下降34.6%，全年销售额为2460.2亿元，较2023年大幅下滑。2024年前三季度，万科归属于上市公司股东的净亏损达179.4亿元，同比下降231.73%。

在市场环境方面，房地产行业整体低迷，需求疲软，竞争愈发激烈。万科的多只境内债券价格大幅下跌，甚至触发了临时停牌，市场对其偿债能力产生了严重疑虑。此外，政策的不确定性也给万科的业务发展带来了诸多困扰。

管理层方面，2025年1月16日，万科总裁祝九胜被传被公安机关带走，虽然后来通过朋友圈间接辟谣，但此事还是引发了市场关注，万科股价当日跌超3个百分点。

王石眼中的万科：绿色低碳的标杆

尽管万科面临着重重困境，但在王石眼中，万科在绿色低碳方面的表现依然可圈可点。

根据2021年第三方认证颁布的碳排放数字，对中国前100强房地产开发企业按照开发量计算碳排放量进行排名。通常情况下，开发量与碳排放量成正比，开发量第一，碳排放量也是第一；开发量第二，碳排放量第二。但万科却是个例外，当年万科开发量为第三位，但其碳排放量是第21位。排名第20位的开发量为万科的1/4 - 1/3，这意味着万科在绿色低碳方面远远走在前面。

大力财经分析认为，万科在绿色低碳方面的成绩，并非偶然。这或许得益于万科长期以来在环保技术研发、建筑材料选用、能源管理等方面的投入和创新。在绿色建筑理念逐渐深入人心的今天，万科的这一优势无疑具有重要意义。它不仅有助于万科树立良好的企业形象，还可能为其在未来的市场竞争中赢得更多机会。

王石的行动：为万科平稳过渡而努力

5月27日，王石在个人微信朋友圈发布长文，字里行间尽显对万科的关切。他表示，万科是他创建的，制度是他建立的，团队是他培养的，接班人也是他选择的，他不会推卸对万科的责任。他正在尝试和万科的决策层建立畅通的联系，为万科的平稳过渡，为保护广大投资者、万科合作伙伴、13万员工的福祉而尽所能。

王石与万科的渊源深厚，自1983年只身创业，到1984年创立万科，再到1988年的股份化改造，他见证了万科的每一步成长。万科上市当天，王石公开声明放弃个人拥有的股权，并在2020年将市值52亿人民币的股份捐赠给清华大学公益基金会。2024年5月的万科股东大会上，时任万科总裁祝九胜透露，王石自动放弃了千万退休金，以帮助公司渡过难关。

王石的这些举动，无疑展现了他作为万科创始人的担当和情怀。业内人士认为，王石或许无法在资金等方面给万科提供实质性帮助，但他在员工治理、文化认可度和品牌规划等方面，能够提出许多有益建议。

万科的未来：重整旗鼓的可能性

王石坚信，大股东的积极介入和改组董事会是及时和必要的，万科会重整旗鼓，在房地产市场上继续走在前面。那么，万科究竟有没有可能实现这一目标呢？

从万科自身的努力来看，其正在推进“瘦身健体”计划，聚焦综合住宅开发、物业服务和租赁公寓三项主业，退出非核心业务，以优化资产结构和提升运营效率。在多元化业务方面，万科也取得了一定成绩，2024年上半年，租赁住宅业务实现营业收入17.3亿元，同比增长5.3%；物业服务实现营收176.3亿元，同比增长9.5%。

同时，万科在资产盘活与融资方面也做了大量工作。2023年至2024年9月，万科累计盘活和置换新项目36个，优化及新增产能474亿元。2024年1 - 9月实现大宗交易签约金额232.6亿元，涵盖办公、商业、酒店、公寓等41个项目。

然而，万科面临的挑战依然巨大。债券市场的波动、市场对其偿债能力的疑虑等问题，都需要时间和努力去解决。房地产行业的整体低迷，也让万科的复苏之路充满了不确定性。

大力财经分析认为，万科要想真正重整旗鼓，除了发挥自身优势，积极应对挑战外，还需要市场环境的改善和政策的支持。在绿色低碳成为全球发展趋势的背景下，万科在这方面的优势或许能成为其破局的关键。但如何将绿色低碳优势转化为实际的经济效益和市场竞争力，将是万科需要思考的重要问题。

万科的绿色低碳之路：经验与启示

万科在绿色低碳方面的实践，为整个房地产行业提供了宝贵的经验。

首先，在建筑设计阶段，万科注重采用节能、环保的设计理念和技术，提高建筑物的能源利用效率。例如，通过优化建筑的朝向、体型系数等，减少建筑物对能源的消耗。

其次，在建筑材料的选用上，万科优先选择低碳、环保的材料。这些材料不仅在生产过程中减少了碳排放，还能在建筑物的使用过程中降低能源消耗。

此外，万科还积极开展能源管理工作，通过智能化的能源管理系统，对建筑物的能源消耗进行实时监测和控制，实现能源的合理利用。

万科的这些做法，启示其他房地产企业，绿色低碳并非是一句口号，而是可以通过实际行动来实现的目标。在追求经济效益的同时，企业也应该注重环境保护和可持续发展，这不仅是对社会的责任，也是企业自身发展的需要。

总结

在房地产行业的波涛汹涌中，万科正处于关键的转折点。王石的发声，无论是对万科内部还是整个市场，都有着重要的意义。他对万科绿色低碳成就的肯定，为万科在困境中点亮了一盏明灯，也让我们看到了万科未来发展的一个重要方向。

从目前的情况来看，万科确实面临着诸多困难，债务压力、销售下滑等问题依旧严峻。但我们也不能忽视万科自身所做出的努力和拥有的优势。绿色低碳领域的领先地位，多元化业务的布局，以及王石等管理层为公司平稳过渡所做的努力，都为万科的未来增添了希望。

然而，万科要想真正重整旗鼓，重回巅峰，还有很长的路要走。市场环境的变化难以预测，政策的影响也存在不确定性。万科需要在巩固绿色低碳优势的基础上，进一步优化业务结构，提高运营效率，加强风险管理，积极应对各种挑战。

对于王石而言，他与万科的紧密联系注定了他无法置身事外。他的经验、影响力和情怀，将是万科宝贵的财富。在万科的未来发展中，王石或许能够在凝聚人心、塑造品牌、把握战略方向等方面发挥重要作用。