我感觉今年下半年到明年上半年，这个区间会到最低谷，当然基本会维持在这个低谷了<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/newsPost/1736235007803_o_w_160_h_160_07539625.JPG"/>

3.5w一平？这么贵，这是哪里啊，北上广深？

广州，那时候买的还是郊区了

小地方快到头了，大城市不了解，我说的不严谨<img src="https://i3.hoopchina.com.cn/newsPost/1733215620192_o_w_220_h_264_c775785b.jpg"/>

能力很强，能预测未来长期趋势的人

老哥上早班啊<img src="https://i3.hoopchina.com.cn/newsPost/1733215620192_o_w_220_h_264_c775785b.jpg"/>

我觉得还有下降的空间，没有那么多人有这需求的

离到头还差得远，至少还要跌个两年<img src="https://i3.hoopchina.com.cn/newsPost/1742280735789_o_w_60_h_60_78ca62e4.gif"/>

我就是南京这边做二手房的，我这边目前看房人很少，成交也差，店里十几个人了，这个月过一半了还没有成交。价格也明显有守不住的趋势，一直再微微的跌。有人憋不住就会来个大跌，价格再持续下跌。现在行情真的不好

最近去天津看房子 之前4月份看的房子260左右 现在撑不住了成交价在220左右，价格下来就涨不上去了

你这个IP，应该不会觉得3万5的房价贵啊……

离到头还远，小城市房子没有市场需求，什么时候三线四线城市房子跌破建筑成本价（不含地价），这个才能大概看到头

标记一下hp老哥，主要在南京哪个区啊<img src="https://i2.hoopchina.com.cn/reply/1672107385853-702ef688-fa29-499f-abb8-22c27a4cf612.jpg?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

兄弟我还是关心你赚钱比较容易 是做什么

钢筋水泥建造成本3000差不多了， 剩下就是税费和地价，然后按供需来考虑，嗯嗯，早着呢

我这破五线倒是没怎么降。。 但疫情后穷了有时觉得， 200+整一套房子真的值得么， 其实5.60万也可以整一套不错的二手房，生活还更便利，学位也没差多少。 剩下的100多万还可以办很多很多事。。

没错，没那么大需求了，未来20年只会跌得更多， 我们家为例，姥姥家三套房，奶奶家四套房，我自己三套房， 全部东城西城（非崇文宣武），还有延庆的一个大院子，就我闺女自己，以后她收租金也够了， 他们班同学，只要是老北京，基本都是如此

这两年新生儿都没高考生多，00后买房结婚的也会大大降低 <img src="https://i5.hoopchina.com.cn/newsPost/1733305081968_o_w_107_h_132_b4694998.jpg"/>

二十年，现在还能找到房价涨的推动力么？除了结婚，但现在年轻人结婚越来越少了<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/newsPost/1733305081968_o_w_107_h_132_b4694998.jpg"/>

我去年房子连本带息亏了140出手了，2014年的小区，现在十年你看看<img src="https://i3.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/0/0/thread_0_20250614220342_s_166135_o_w_1279_h_1706_55949.jpg"/><img src="https://i10.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/0/0/thread_0_20250614220342_s_191106_o_w_1080_h_1920_94033.jpg"/>

我有需求，但跌了也买不起。。。爸妈没钱<img src="https://i3.hoopchina.com.cn/newsPost/1742280735789_o_w_60_h_60_78ca62e4.gif"/>

那你能送我一套吗，我有需求。我现在东城租房一个月房租七千多<img src="https://i3.hoopchina.com.cn/newsPost/1733215620192_o_w_220_h_264_c775785b.jpg"/>

有人天生就罗马<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/newsPost/1735032169938_o_w_102_h_103_744cf886.jpg"/>

价格是比不了，除此之外，但是影响我住了吗？？咋，北京的房子住的香一些，120平能变成180平？

你湖北的房子就不要和北京的一起谈了

房屋价值约等于250个月房租，房子租售比到了这个附近就差不多了。 本地100平房租2500左右，房屋总价625000.每平米6250才是合理估值，现在房价在8000左右，还有15%的下跌空间。

新生儿快跌到高考生的一半了<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/newsPost/1741684795587_o_w_388_h_369_c926aa5c.jpeg"/>

住房是刚需，买房不是，而且房价确实太高了，大城市哪怕再跌一半也还是超出了普通老百姓的承受能力 2016年炒房那会儿，刚需都钻出来了，当时北京西安杭州这种热门城市的有明显缺陷的破房子都被抢，如今房价便宜了，刚需反而没有了，其实大家就是买涨不买跌想跟着赚钱，需求没那么大或者早就供大于求了

吊<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/newsPost/1733305081968_o_w_107_h_132_b4694998.jpg"/>

说个扎心的，有钱买得起才叫需求。 你没钱买那不叫需求，叫梦想。

北京少爷；儿子，你想看动物园吗？想的话，打开车窗看一下！

我个人感觉有个比较离奇的事情，就是真的需要买房的人，在房价最高的时候都买了，而那会没有买的人，就很大程度不是急切需要，所以一直在观察等你降价。已经等了四五年了，在等个四五年也不是很难吧<img src="https://i3.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/0/0/thread_0_20220731165903_s_25909_o_w_810_h_595_79234.jpg?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

一样，我们家两套，还有自建房四层两栋，老丈人家也有自建房一栋，我的困扰是住哪里[姚明笑]买房，买房干啥

最核心的是赚不到钱，经济环境死气沉沉！

这个没啥安全隐患吧，承重墙在就没事

单纯贴一个数据： 最近10年中国出生人口 ‌2024年‌：954万人。‌‌‌‌ ‌2023年‌：902万人。‌‌ ‌2022年‌：956万人。‌‌ ‌2021年‌：1062万人。‌‌ ‌2020年‌：1202.1万人。‌‌ ‌2019年‌：1465万人。‌‌ ‌2018年‌：1523万人。‌‌ ‌2017年‌：1764.8万人。‌‌ ‌2016年‌：1883.2万人。 ‌2015年‌：1655万人。‌‌

上海想买的起那得人中龙凤了，慢慢来<img src="https://i5.hoopchina.com.cn/newsPost/rc-upload-1675820196123-23/1675859274837-79ffea02.webp"/>

别的地方不好说，北京这边一个小区到了晚上亮一半的灯，那这个小区的人气就算是很旺了。

办公室有实力的两个90后，都完美买在了最高点<img src="https://i3.hoopchina.com.cn/newsPost/1733215620192_o_w_220_h_264_c775785b.jpg"/>

不仅需求，经济环境没好转之前，任何需求都得缓缓

已经不需要新开发了，这是在帮楼市清库存

跌破成本价了，房企不挣钱，谁来开发？

普遍来说，现在这些00后的父母和祖父母手里，哪个没有几套房子，他们对房子的需求量根本没有那么大。

没办法，普通人穷其一生，一两套二三线房子，人家这一线城市出生就继承一堆房子<img src="https://i1.hoopchina.com.cn/newsPost/1734415268816_o_w_300_h_265_ef9cd8c4.jpeg"/>

还有一个参考指标是房价/家庭年收入比例，80平新房应该是家庭年收入的10-17倍之间，全球的所有一线城市都是如此，都会从高点慢慢掉落到这个水平，无一例外

真的是投胎看命。并且父母也得努力

那北京还要跌2/3下去<img src="https://i3.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/0/0/thread_0_20220731165903_s_25909_o_w_810_h_595_79234.jpg?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

十年就出这么多问题，施工质量可见不高，维护管理水平跟不上以后很危险

前半句细说，后半句没人听

我以前的一个炮友。她跟他对象都是完美买在最高点，都快掉一半了

这还是国家拼命托盘的结果。 总不能一直托着。 南京中海的房子，从3.5直接下降到2.3，精品房。就这中介都感觉还有下降空间你琢磨吧。

太便宜了外地人会到城市买房

而有的人天生就是骡马，干的最苦连后代都有不了。

房价拼命上涨的时候也是gj拼命托盘的结果

根本不可能，本国这么高质量的牛马都用不完呐，还能让外国难民来？看看欧洲被难民折腾成啥样了

19年疫情前上车的3.5w一平，现在隔壁栋在挂牌1.9w了，虽说工作不辛苦赚钱相对比较容易，但是整得每天赚的钱等于白赚的一样也很搞心态啊#中国强大<div><center class="hupu-img" data-origin="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/678/111430678/1749849993_533454IMG_2643_w_4032_h_3024_.jpg?x-oss-process=image/format,png" data_url="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/678/111430678/1749849993_533454IMG_2643_w_4032_h_3024_.jpg?x-oss-process=image/resize,w_1000/format,png" src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/678/111430678/1749849993_533454IMG_2643_w_4032_h_3024_.jpg?x-oss-process=image/resize,w_600/format,jpg/quality,Q_60" ></center></div>

19年疫情前上车的3.5w一平，现在隔壁栋在挂牌1.9w了，虽说工作不辛苦赚钱相

房价什么时候是个头啊

烧鸭店卖烧鹅

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19年疫情前上车的3.5w一平，现在隔壁栋在挂牌1.9w了，虽说工作不辛苦赚钱相对比较容易，但是整得每天赚的钱等于白赚的一样也很搞心态啊#中国强大<div class="slate-image" style="margin:0 auto"><img data-origin="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/678/111430678/1749849993_533454IMG_2643_w_4032_h_3024_.jpg" src="https://i5.hoopchina.com.cn/hupuapp/bbs/678/111430678/1749849993_533454IMG_2643_w_4032_h_3024_.jpg"></div>

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