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这栋位于伯尔尼 (Boerne) 派克路 (Rue Parker) 9号的豪宅，在2021年首次挂牌出售时要价1950万美元，2024年又降价至1650万美元再次挂牌，但至今仍待出售。

然而，据居住在休斯敦的房产经纪人欧文·尼古拉斯 (Erwin Nicholas) 透露，这处房产很快就会售出。尼古拉斯 (Nicholas) 以“地产先生”为名开展业务。

“我无意贬低之前代理此房产的任何其他经纪公司，”尼古拉斯 (Nicholas) 对《快报新闻》 (Express-News) 表示，“我只是认为……当你拥有一处如此独特的房产时，你就必须采取一些极具娱乐性的推广方式。”

尼古拉斯 (Nicholas) 表示，通过邀请病毒式快速传播Twitch直播主凯·塞纳特 (Kai Cenat) 在七月份一整个月内，入住帕克 (Parker) 的这处顶级豪宅，并每日进行长达12小时的直播，他正在为这栋豪宅带来“应有的市场曝光度”。

圣安东尼奥马刺队 (San Antonio Spurs) 和NBA传奇球星帕克 (Parker) 自2021年起一直试图出售这处占地53英亩的丘陵地带庄园，最初由苏富比 (Sotheby’s) 代理挂牌。在2023年撤下市场后，该豪宅于2024年再次由苏富比 (Sotheby’s) 重新挂牌，最终于2025年转由尼古拉斯 (Nicholas) 代理。

“我根本不相信我们今天所使用的传统营销标准，”尼古拉斯 (Nicholas) 说，他强调了像塞纳特 (Cenat) 这样的人物所能带来的“竞争优势”。

塞纳特 (Cenat) 是AMP流媒体创作者集体的一员，以其病毒式社交媒体特技而闻名，已在 Twitch 上积累了1850万粉丝，在 Instagram 上拥有1550万粉丝，在 TikTok 上也有1950万粉丝。自7月1日起，塞纳特 (Cenat) 每天从帕克 (Parker) 的房产进行长达12小时的直播——帕克 (Parker) 本人也参与了首次直播。

“像托尼 (Tony) 这样的客户，他们的可贵之处在于思想非常开放。他是一位极其精明、非常老练的商人，”尼古拉斯 (Nicholas) 说。“这次机会在激发兴趣方面非常有效。”

据尼古拉斯 (Nicholas) 透露，这种病毒式营销策略已带来他所追求的“全球曝光度”，并且正在吸引各种各样的潜在买家——从娱乐界人士和运动员，到家庭用户和企业高管。

“这提供了一个在美国购得一处非常独特房产的机会，”尼古拉斯 (Nicholas) 说。“独特”一词无疑是帕克 (Parker) 房产的恰当描述。

这处广阔庄园的室外设施包括一个温室、一个果园、一个乌龟围栏、一个药草园，甚至还有一个完整的水上乐园。豪宅内部，这座西班牙风格的别墅拥有四间卧室和三间浴室，以及一个电影院、健身房、篮球场、街机娱乐区、专业级厨房等等。